Condo in Yan Nawa, Bangkok, Thailand, 2 bedrooms № 144726

รูปแบบห้อง (Layout):
 
ยูนิตหลัก: ห้องนอนใหญ่ (Master bedroom), ห้องทำงาน, ห้องครัว และพื้นที่รับประทานอาหาร
ยูนิตรอง: ห้องนอนแขก, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวขนาดเล็ก (Kitchenette) และห้องทำงาน
ออกแบบมาเพื่อการใช้งานที่หลากหลาย:
 
เหมาะอย่างยิ่งสำหรับคู่รักที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวภายในบ้านหลังเดียวกัน
เพอร์เฟกต์สำหรับการอยู่อาศัยร่วมกับเพื่อนสนิทหรือครอบครัว
มีทางเลือกในการปล่อยเช่ายูนิตรองเพื่อสร้างรายได้เสริม
เดิมทีโครงการนี้สร้างขึ้นในปี 1993 (พ.ศ. 2536) ด้วยรูปแบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ปัจจุบันห้องนี้ได้รับการรีโนเวทใหม่ทั้งหมด ทุกรายละเอียดถูกออกแบบใหม่ในสไตล์โบฮีเมียนเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตยุคใหม่ ซึ่งรวมถึง:
 
ปรับปรุงพื้นปาร์เก้และพื้นหินธรรมชาติของเดิมให้กลับมาสวยงาม
เดินระบบประปาและระบบไฟฟ้าใหม่ทั้งหมด
อัปเกรดระบบเครื่องปรับอากาศใหม่
ขนาดพื้นที่แต่ละห้อง:
 
ห้องนอนใหญ่: 25 ตร.ม.
ห้องทำงาน: 18 ตร.ม.
ห้องครัว/พื้นที่รับประทานอาหาร: 25 ตร.ม.
ห้องนั่งเล่น/มุมอ่านหนังสือ: 30 ตร.ม.
ห้องนอนรอง: 9 ตร.ม.
หมายเหตุ: โครงสร้างเดิมของคอนโดเป็นเลย์เอาต์แบบเปิดโล่ง (Open plan) - ผนังภายในทั้งหมดไม่ใช่ผนังรับน้ำหนัก (Non-structural walls) จึงสามารถทุบปรับเปลี่ยนพื้นที่ได้ตามต้องการ
ข้อมูลค่าใช้จ่ายและราคา:
 
ค่าส่วนกลาง: 5,000 บาทต่อเดือน (รวมสิทธิ์ที่จอดรถประจำ 2 คัน และสิทธิ์การใช้สระว่ายน้ำ)
ราคาห้องเปล่า (ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์): 9,400,000 บาท
ราคาพร้อมเฟอร์นิเจอร์: 10,600,000 บาท
ทั้งสองราคานี้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้แล้ว:
 
ค่าธรรมเนียมการโอน 50% - 53,000 บาท
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย - 77,000 บาท
ค่าคอมมิชชันนายหน้า (3%) - 257,000 บาท