Land in Bang Nam Priao, Thailand 81600 sq.m. № 170651

Property description

This property is a 81,600 SqM land plot that is available for sale. It is located in Bang Khanak, Chachoengsao. You can buy this land for a base price of ฿61,000,000 (฿748/SqM).


ที่ดินติดแม่น้ำบางปะกงบางขนากฉะเชิงเทรา 51 + 53 ไร่ ที่ดินติดแม่น้ำบางปะกง 51+53 ไร่ หน้ากว้างแปลงละ 500 ม. หันหน้าทิศเหนือ อีกด้านติด ถ.ภาระจำยอม ใกล้กับ กทม.มากที่สุดใน 3 จ. EEC Map: ✦ที่ตั้งที่ดิน: ตำบล บางขนาก อำเภอ บางน้ำเปรี้ยว จังหวัด ฉะเชิงเทรา ✦วิเคราะห์ ศักยภาพ ข้อดีและข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้: ทำเลติดแม่น้ำบางปะกง: - เป็นแม่น้ำสายหลักที่มีความสำคัญทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว ทำให้ที่ดินแปลงนี้มีศักยภาพในการพัฒนาทางธุรกิจที่หลากหลาย - หน้ากว้างติดแม่น้ำแปลงละประมาณ 500 ม. จึงมีความโดดเด่นของที่ดิน เป็นอย่างมาก - ที่ดินหันหน้า "ทิศเหนือ" ซึ่งเป็นทิศที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างอาคารและบ้านพักอาศัย เพราะจะได้รับลมดีตลอดปีและไม่ร้อนจัดในช่วงบ่าย เหมาะสำหรับ: โครงการที่พักอาศัยระดับพรีเมียม (Residential & Premium Housing) โครงการบ้านหรูริมน้ำ (Riverfront Villa) หรือ Luxury Residences: ศักยภาพหน้ากว้าง 500 เมตร เปิดโอกาสให้สามารถออกแบบผังโครงการให้ยูนิตส่วนใหญ่ "เห็นวิวแม่น้ำ" ได้อย่างเต็มที่ ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่าได้หลายเท่าตัว Retirement Village เหมาะสำหรับการพัฒนาเนื่องจากทำเลที่เข้าถึงง่าย ใกล้กรุงเทพฯ และอยู่ในพื้นที่ที่กำลังเติบโต โครงการด้านการท่องเที่ยวและสุขภาพ (Hospitality & Wellness) Luxury Riverfront Resort หรือ โรงแรม 5 ดาว: จังหวัดฉะเชิงเทรายังขาดแคลนรีสอร์ตริมน้ำระดับ 4–5 ดาว และทำเลที่ "ใกล้กรุงเทพฯ" ทำให้เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการท่องเที่ยวและพักผ่อนเชิงสุขภาพ (Wellness Retreat) โดยมีอัตราเข้าพักของกลุ่ม River Resort สูงถึง 60–85% Wellness Center หรือ สถานที่ท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ: การมีวิวแม่น้ำและบรรยากาศริมน้ำช่วยส่งเสริมให้เป็นจุดหมายปลายทางของกลุ่มลูกค้าที่เน้นสุขภาพ การใช้งานด้าน Logistics: สามารถทำ ท่าเรือส่วนตัว หรือ ท่าเทียบเรือขนส่งสินค้า ขนาดเล็ก-กลางได้ เพื่อเชื่อมต่อการขนส่งทางน้ำกับอ่าวไทย การลงทุนระยะยาว (Land Bank) Land Bank เกรดพรีเมียม: ที่ดินแปลงนี้ถือเป็น Land Bank ที่มีโอกาสสร้างผลตอบแทนแบบ Exponential Growth หรือกำไรทวีคูณ เนื่องจากเป็นที่ดินริมน้ำประเภท Rare Supply มูลค่าของที่ดิน EEC มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 6–12%, และมูลค่าที่ดินริมน้ำประเภทนี้มักจะเพิ่มขึ้นสูงกว่าที่ดินทั่วไปถึง 2–3 เท่า การถือครองที่ดินขนาดใหญ่ติดน้ำและใกล้ EEC ในระยะ 5–10 ปี จึงเป็นกลยุทธ์ที่ทำกำไร ✦สถานที่ใกล้เคียง: • สนามบินสุวรรณภูมิ 60 กม.