Рекомендуем
Недвижимость в Таиланде
Горячие предложения
Недвижимость Таиланда
Недвижимость Таиланда на страницах портала Thailand-Real.Estate – это доступная возможность инвестировать деньги в высоколиквидное и доходное жилье, выбрать дом для переезда на ПМЖ или сезонного отдыха. Страна в Юго-Восточной Азии, особенно ее столица Бангкок ежегодно привлекает около 20 млн. туристов со всего мира. Многие выбирают этот регион с комфортным климатом, красивыми природными ландшафтами и возможностью отдыха на благоустроенных пляжах в качестве места для длительного проживания. Это делает тайскую недвижимость популярной и востребованной круглогодично.
В Таиланде множество локаций для комфортной жизни. Помимо Бангкока наиболее известными районами остаются Паттайя и Пхукет. Это популярные туристические направления, где располагаются роскошные курорты. Также здесь можно купить недвижимость в частную собственность. Не менее популярны Самуи и Краби. Эти районы с отлично развитой инфраструктурой найдется что-то интересное для каждого: красивая природа, благоустроенные пляжи, поля для гольфа, салоны красоты, аутентичная кухня, архитектурные памятники, музеи и многочисленные варианты активного отдыха.
Цены на недвижимость в Таиланде
Стоимость недвижимости Таиланда в 2023 году начинается от 100 000 $. Во многом цены зависят от типа объекта и его площади. Также на цену влияет ряд иных моментов:
- регион расположения жилья;
- близость к морю;
- вид из окон;
- количество спален;
- степень благоустроенности жилого комплекса.
Современные кондоминиумы включают широкий спектр дополнительных удобств, среди которых могут быть фитнес-центры, спортивные площадки, теннисные корты, выход на частный пляж, бассейны, сауны, детские игровые зоны. Чем комфортнее жилье, тем выше его стоимость.
Виллу можно приобрести за 250 000 $. По таким ценам предлагаются небольшие дома не на первой линии у моря. Просторная вилла с частным бассейном и собственным садом может обойтись 1 млн $.
Продажа недвижимости в Таиланде иностранцам
Квартиры в Таиланде продаются иностранцам, если в рамках конкретного кондоминиума местные граждане владеют более чем 51% собственности. На долю зарубежных покупателей выделяются оставшиеся 49%. Поэтому более выгодно рассматривать приобретение жилья на стадии строительства, пока еще точно можно успеть попасть в установленные законом рамки.
Покупатели могут выбрать между строящимися или готовыми объектами, а также вторичным жильем. В Таиланде разрешено приобретать все актуальные типы недвижимости:
- квартиры-студии;
- просторные апартаменты;
- симплексы и дуплексы;
- пентхаусы;
- таунхаусы и виллы.
Высокий спрос на новостройки Таиланда, возведение которых было приостановлено во время пандемии, привел к дефициту свободных объектов.
Купить жилье в Таиланде для иностранцев можно на правах частной собственности (фригольд) или долгосрочной аренды. Гражданам других стран запрещено владение земельными участками, поэтому дом или виллу разрешено приобретать на условиях долгосрочной аренды участка, которую допустимо продливать. Такой формат называется «лизгольд» и не ограничивает собственника в правах по владению и распоряжению жильем. Его также можно продать или сдавать в аренду.
Инвестиции в недвижимость в Таиланде
Можно выделить несколько причин для покупки недвижимости Таиланда для инвестиций и жизни:
- стабильно развивающаяся экономика страны и растущее население, что делает жилье востребованным и привлекательным для инвестиций;
- развитая инфраструктура, включающая транспортное сообщение, наличие медицинских учреждений, международных школ и иных организаций, необходимых для комфортной жизни;
- доступные цены. На стадии активного развития рынка входной порог пока еще остается не слишком высоким;
- большой выбор объектов для разного уровня бюджета и целей;
- круглогодичный туристический сезон, незначительно снижающийся только на период муссонов;
- высокий коэффициент рентабельности инвестиций. До начала пандемии в ряде регионов он достигал 10–15%. По мере восстановления туристического потока цифры начали приближаться к прежним показателям;
- отсутствие санкционных ограничений для жителей России и СНГ.
Инвестиции могут приносить доход от сдачи в аренду и от перепродажи. Жилье ежегодно растет в цене, поэтому вложения в недвижимость Таиланда позволяют сохранить деньги от инфляции и приумножить их. При краткосрочной стратегии наиболее весомую прибыль приносят строящиеся объекты. Апартаменты на момент старта продаж стоят на несколько десятков процентов дешевле, чем после завершения работ.
Поможем купить недвижимость в Таиланде
На Thailand-Real.Estate представлены объявления о продаже жилой и коммерческой недвижимости от застройщиков и местных агентств. База регулярно обновляется и содержит только актуальную информацию. Удобная система поиска позволяет использовать фильтры и выбрать жилье по типу, району расположения, стоимости. Доступен просмотр цен в рублях, долларах, евро. На нашем сайте можно быстро подобрать нужный тип недвижимости и купить дом в Таиланде у надежного продавца. Изучите актуальные объявления прямо сейчас, чтобы не пропустить подходящие предложения!
Полезные статьи