Propiedades en venta en Tailandia para extranjeros

Los apartamentos en Tailandia se venden a extranjeros cuando los residentes locales poseen más del 51 % de las propiedades de un condominio. Los compradores extranjeros pueden adquirir el 49 % restante de las unidades. Por lo tanto, resulta más rentable comprar vivienda sobre plano, ya que tiene más posibilidades de formar parte del 49 % de propietarios extranjeros.

Los compradores pueden elegir entre propiedades sobre plano y listas para entrar a vivir en Tailandia así como viviendas de segunda mano. Está permitido comprar todos los tipos de inmuebles residenciales del país:

• estudios;
• apartamentos espaciosos;
• simplex y dúplex;
• áticos;
• adosados, villas y casas.

La alta demanda de nuevos complejos residenciales en Tailandia, cuya construcción se suspendió durante la pandemia, ha provocado una escasez de propiedades disponibles.

Los extranjeros pueden comprar viviendas en plena propiedad (freehold) y en arrendamiento (leasehold) en Tailandia. Los ciudadanos de otros países no pueden poseer terrenos, por lo que una casa o villa con parcela puede arrendarse a largo plazo, con posibilidad de prórroga en el futuro. La opción de arrendamiento (leasehold) no limita los derechos del propietario a poseer y disponer de la vivienda. El propietario tiene derecho a revenderla o alquilarla.

Inmuebles de inversión en Tailandia

Hay varias razones para comprar propiedades en Tailandia con fines de inversión y reubicación:

• Una economía en desarrollo constante y una población en crecimiento, lo que hace que la vivienda sea demandada y atractiva para la inversión;
• Infraestructura desarrollada, que incluye conexiones de transporte, instituciones médicas, escuelas internacionales y otras comodidades necesarias para una vida cómoda;
• Precios asequibles. Aunque el mercado se desarrolla activamente, el umbral de entrada aún no es demasiado alto;
• Una amplia selección de viviendas para todos los presupuestos y objetivos;
• temporada turística durante todo el año, que disminuye ligeramente solo durante el período del monzón;
• Altas tasas de ROI. Antes del comienzo de la pandemia, en algunas regiones alcanzaba el 10-15 %. Con la recuperación del flujo turístico, las cifras se están recuperando hasta el nivel anterior a la pandemia.

La propiedad de inversión no solo puede garantizarle ingresos por alquiler, sino que también puede obtener beneficios al revenderla. La vivienda aumenta de precio cada año, por lo que invertir en propiedades en venta en Tailandia le permite proteger su dinero de la inflación e incrementarlo. Con una estrategia a corto plazo, puede obtener el mayor ROI al comprar una unidad sobre plano. Los apartamentos al inicio de las ventas son considerablemente más baratos que tras la entrega.

Comprar propiedades en Tailandia

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