Недвижимость в Паттайе

Сортировать
1 - 9 из 5796
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа недвижимости в Паттайе

Сегодня приобрести жилье в Паттайе может не только гражданин Таиланда, но и иностранец. Для последних процесс покупки квартиры или дома имеет некоторые ограничения. Например, иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Таиланде в собственность только в жилых комплексах, относящихся к категории Freehold. Как правило, это кондоминиумы и закрытые поселки с виллами. При этом иностранцам может принадлежать не более 49% от общего числа жилых объектов в одном комплексе. Право собственности предоставляется только на квартиру или дом, а земля выдается в долгосрочное пользование на срок 30 лет с правом продления. В такую же долгосрочную аренду предоставляется жилье, не имеющее статуса Freehold.

Паттайя – это популярный курортный город в юго-восточной части Таиланда. Он известен своими многочисленными ночными клубами, барами и отличными песчаными пляжами. Благодаря теплому тропическому климату курортный сезон здесь длится практически весь год. Сам город имеет развитую инфраструктуру. Здесь работают различные виды общественного транспорта, в часе езды от центра Паттайи находится международный аэропорт Суварнабхуми, а в 40 минутах – международный аэропорт Утапао. За 1,5 часа из города можно добраться в Бангкок. Все это делает местную недвижимость популярной как среди покупателей, так и среди арендаторов.

В городе есть разные варианты недвижимости, начиная от небольших студий и заканчивая роскошными виллами на берегу моря. Также можно найти выгодные предложения от девелоперов о продаже строящихся объектов. Квартиры и виллы в таких ЖК продаются по выгодным ценам, а покупку можно оплатить в рассрочку без процентов.

Среди популярных районов для приобретения жилья в Паттайе можно отметить следующие локации:

  • район рядом с пляжем Phattaya Beach, где работают торговые центры, рынок, многочисленные кафе и рестораны;
  • микрорайон, где находится знаменитый пешеходный бульвар Walking Street с большим количеством ночных клубов, баров и ресторанов;
  • тихий микрорайон, расположенный рядом с пляжем Jomtien Beach, хорошо подходящий для спокойной семейной жизни и размеренного отдыха у моря.

Цены на недвижимость в Паттайе, Таиланд

Цена недвижимости в Паттайе во многом зависит от расположения объекта. Квартиры и дома в жилых комплексах, находящихся в центре города, стоят несколько дороже тех, что построены на удалении от центральных кварталов. Также выше цена жилья в пешей доступности от пляжа. На стоимость влияет год постройки здания. Новостройки обходятся дороже, чем вторичное жилье. При этом если вы хотите купить новую квартиру или виллу со скидкой, то выбирайте строящиеся объекты, которые продаются напрямую от девелопера. Цена на них растет по мере продвижения работ и к моменту передачи ЖК в эксплуатацию может увеличиться до 30% от первоначальной.

Кроме перечисленных выше причин стоимость недвижимости в Паттайе зависит от таких критериев, как:

  • вид из окон на море;
  • наличие в ЖК бассейна, спортзала и других удобств;
  • тип планировки квартиры или дома;
  • общая площадь;
  • качество отделки;
  • наличие меблировки.

В городе можно найти как небольшие студии по бюджетной цене, так и просторные резиденции в элитном сегменте. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра недвижимости в центральной части Паттайи составляет 1954 $. Жилье, расположенное на удалении от центра, продается в среднем по 960 $ за квадрат.

Инвестиции в недвижимость в Паттайе

Благодаря невысокой стоимости жизни, комфортному климату и развитой инфраструктуре многие туристы отдают предпочтение городу Паттайя. Недвижимость здесь имеет высокую доходность. В центральных районах города рентабельность жилья может достигать 6–12% в год.

Основными критериями высокой надежности инвестиций в дома и квартиры в Таиланде являются стабильность экономики страны, приемлемый уровень инфляции и устойчивый курс национальной валюты.

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в Паттайе для инвестиций и сдавать ее в аренду дистанционно через посредника в виде управляющей компании. Последняя занимается поиском и заселением постояльцев, обслуживанием жилья, мелким ремонтом и т.д. Инвестор просто получает деньги на свой счет.

Есть разные варианты сотрудничества с управляющей компанией. Это может быть получение гарантированного ежегодного дохода, разделение прибыли на всех собственников ЖК или получение фиксированного дохода в сочетании с разделением определенной суммы прибыли между владельцами.

Поможем купить недвижимость в Паттайе

Перед покупкой квартиры или дома в Таиланде важно изучить все доступные на рынке варианты и подобрать наиболее подходящий по цене, расположению, качеству постройки и другим значимым параметрам. На нашем сайте в каталоге собраны актуальные предложения о продаже жилья в Паттайе от проверенных девелоперов и агентств.

С помощью поисковых фильтров можно отобрать объекты в нужном ценовом диапазоне, а также выбрать квартиру или дом по общей площади, количеству спален и многим другим характеристикам. На сайте доступен просмотр цен в разных валютах, что позволит легче ориентироваться в ситуации на рынке.

Также есть возможность отобрать квартиры и дома от определенного застройщика или агентства. Каждое объявление содержит информацию о технических характеристиках объекта, его актуальную стоимость, контактные данные продавца и фотографии. Чтобы быстро подобрать нужный объект для покупки, обращайтесь к нашему специалисту через форму обратной связи.