Коммерческая недвижимость в Таиланде

Купить готовый бизнес в Таиланде

Спрос и цены на коммерческую недвижимость в Таиланде значительно ниже, чем в Сингапуре и Малайзии. Причина заключается в том, что эти страны имеют более свободное законодательство в вопросах иностранной собственности. Тем не менее, все больше предпринимателей принимают решение инвестировать в готовый тайский бизнес. Такая тенденция обусловлена несколькими причинами:

• растущими ценами на местную недвижимость;
• развивающейся инфраструктурой;
• увеличивающимся потоком туристов.

Перечисленные факторы сделали страну благоприятной для инвестиций. Несмотря на то, что продажа коммерческой недвижимости в Таиланде иностранцам запрещена законом, существуют некоторые способы обойти его.

1. Физические лица могут вложить деньги в кондоминиум. Иностранная квота на владение такой недвижимостью – 49%, то есть тайцам должно принадлежать не менее 51% здания.
2. Инвесторы могут зарегистрировать в Таиланде компанию с ограниченной ответственностью, которая будет владеть недвижимостью от имени иностранца.

Цены

Стоимость коммерческой недвижимости в Таиланде зависит от типа участка, месторасположения, площади и благоустройства территории. Чаще всего иностранные инвесторы покупают отели. Ознакомиться со средней стоимостью этого типа недвижимости можно в таблице:

Актуальные цены (в рублях, евро и долларах) на отели и дома в Таиланде размещены в каталоге на нашем сайте.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Таиланде

Бангкок – самый посещаемый город в мире, при этом Таиланд ежегодно привлекает десятки миллионов иностранных путешественников. Неудивительно, что проживание в отелях здесь пользуется большим спросом.

Прогнозируется, что в будущем королевство начнет посещать большее количество туристов из Индии, Китая и ОАЭ. На данный момент лидирующими странами в туристическом секторе являются:

• США;
• Китай;
• Япония;
• Гонконг;
• Южная Корея.

Около 70% туристов предпочитают четырех- или пятизвездочные отели, находящиеся между средним и высоким ценовым сегментом. В таких городах, как Бангкок, уровень заполняемости гостиниц высок и колеблется от 80 до 90%. Поэтому стоимость аренды номеров, соответственно, и доход владельцев отелей продолжает повышаться.

Поможем купить коммерческую недвижимость в Таиланде

Лучшее время для инвестиций в тайскую коммерческую недвижимость уже настало. Пандемия повлияла на экономику страны, существенно снизив цены на местные здания. После того, как ситуация вернется на прежний уровень (по прогнозам, это произойдет в ближайшие 2‒3 года), предприниматели, успевшие вложить деньги в отели или другие типы недвижимости, смогут приумножить свой доход. Обращайтесь к нашим специалистам, чтобы найти самый выгодный для инвестиций вариант от проверенного агентства недвижимости в Таиланде.