Апартаменты и квартиры в Таиланде

Инвестиции в квартиры в Таиланде

Иностранные инвесторы выбирают Таиланд не только за комфортные климатические условия. Квартиры в Таиланде для инвестиций и постоянного проживания в сравнении с зарубежной недвижимостью в странах Европы имеют приемлемую цену. Это наиболее доступный вариант жилого фонда, так как дома и виллы предлагаются к покупке гораздо реже. Недвижимость в Таиланде для иностранцев не ограничена территориально. Можно купить жилье в любом из популярных регионов страны: в Бангкоке, Паттайе, на Пхукете и в других районах королевства.

Цены на квартиры в Таиланде

Стоимость недвижимости напрямую зависит от:

• Места расположения. Жилье в популярных курортных районах на первой линии у моря имеет более высокую цену.
• Года сдачи дома в эксплуатацию. Квартиры в новостройках Таиланда ‒ кондоминиумах и комплексах премиум-класса ‒ дороже, чем вторичное жилье.
• Площади жилья, количества комнат.

Квартиры в Таиланде: цены в рублях, евро, долларах начинаются от 77 000 $. В евро минимальная цена составляет 62 000. В рублях это чуть более 5 000 000, что сопоставимо со стоимостью жилья в России. Максимальная планка не ограничена, можно найти объекты стоимостью свыше 6 000 000 $. В 2021 году спрос на тайские квартиры упал из-за закрытия границ, вызванного мировой пандемией. Но с открытием свободного доступа в страну ситуация улучшилась. Несмотря на то, что в 2021 году было сдано жилых комплексов на 72% меньше, чем в 2019 году, и на 37% меньше, чем в 2020 году, спрос на недвижимость только растет. Пока еще можно найти выгодную стоимость квартиры в Таиланде, по мере стабилизации ситуации с коронавирусом цены будут меняться.

Продажа квартир в Таиланде

По закону иностранцы могут приобрести недвижимость в стране по одной из форм собственности: лизхолд и фрихолд. Первый вариант ‒ это долгосрочная аренда с последующим правом продления. Максимальный срок владения собственностью может достигать 90 лет. При покупке дома в Таиланде земельный участок можно оформить только в аренду. Фрихолд предполагает полное владение и распоряжение недвижимостью. Оно разрешено в жилых комплексах, в которых доля иностранной собственности не превышает 49%. Можно найти как апартаменты в высотных зданиях, так и малоэтажное жилье для русских.

Купить квартиру в Таиланде с видом на жительство

Покупка квартиры в Таиланде с видом на жительство возможна в рамках действующей программы «Таиланд Элит» (Thailand Elite). Она позволяет проживать в стране от 5 лет и более без ограничения права на передвижение. Для этого достаточно приобрести жилье стоимостью свыше 300 000 $, что автоматически дает право на оформление долгосрочной визы. Получение гражданства при покупке жилья в королевстве не предусмотрено.

Как купить апартаменты в Таиланде иностранцу?

Агрегатор Thailand.Estate представляет обширную базу объектов на территории Таиланда. Иностранцы могут купить недвижимость в Самуи, Краби и других районах страны для переезда на постоянное место жительства. Специалисты компании готовы помочь инвестировать в квартиру Таиланда или подобрать вариант для сезонного отдыха или проживания. В каталоге представлены актуальные цены и прогнозы стоимости апартаментов на 2022 год.