Виллы и дома в Бангкоке

Сортировать
525 объектов
1 - 9 из 525
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа домов в Бангкоке

Вилла в Бангкоке может стать потенциально выгодным инвестиционным вложением или местом для сезонного отдыха, а также переезда на ПМЖ. Столица Таиланда является самым крупным городом страны, имеющим развитую инфраструктуру и обеспечивающим высокое качество жизни. Иностранцы могут купить бунгало в Бангкоке и не сомневаться в надежности вложений. Город ежегодно посещают до 3 миллионов туристов, что делает недвижимость востребованной. Можно получить прибыль от последующей перепродажи за счет капитализации цен или сдавать жилье в аренду.

В Таиланде действуют особые законодательные нормы, касающиеся права собственности на жилой фонд для иностранцев. Экспаты могут владеть квартирой в кондоминиуме, при условии соблюдения квоты для нерезидентов. Она составляет 49%, а 51% площади должен быть оформлен на носителей гражданства. Также иностранцы могут купить дом в Бангкоке, Таиланд, однако земля под ним будет оформлена в долгосрочную аренду (лизхолд). Ее продолжительность составляет 30 лет, в дальнейшем срок эксплуатации может быть продлен дважды, вплоть до 90 лет. У лизхолда есть весомый плюс: цена дома в Бангкоке на арендованной земле будет ниже. Подобная практика кажется непривычной жителям Европы, но является стандартной для стран Юго-Восточной Азии. По факту долгосрочная аренда не ограничивает в правах на распоряжение домом в Таиланде. Его можно продавать, завещать или дарить.

В городе представлен широкий выбор объектов недвижимости. Можно подобрать небольшой дом в Бангкоке или выбрать роскошную виллу с частным бассейном в закрытом жилом комплексе. В столице множество районов, которые имеет смысл рассматривать для покупки жилья. Среди них:

  • Сукхумвит, известный благодаря нескольким крупным торговым центрам и широким возможностям активного ночного отдыха;
  • Сиам, который часто выбирают для переезда семьи с детьми;
  • Саторн, входящий в число самых зеленых территорий;
  • Ваттан, сосредоточивший в себе множество ресторанов международной кухни;
  • Силом ─ деловой центр города.

Это наиболее крупные локации с востребованной недвижимостью.

Инвестиции в дома в Бангкоке

Можно выделить 5 причин для того, чтобы задуматься о покупке жилья в столице королевства:

  • Стабильно развивающаяся экономика. Она обеспечивает приток рабочей силы, занятой в различных отраслях. Это способствует росту спроса на недвижимость.
  • Удобное территориальное расположение и наличие международного аэропорта, откуда можно попасть не только в любую часть Азии, но и в другие страны мира.
  • Развивающийся рынок недвижимости и увеличивающийся благодаря урбанизации города спрос на жилье.
  • Растущие цены на дома в Бангкоке. Наиболее выгодными остаются инвестиции на стадии начала строительства. В этом случае разница при продаже готового жилья может достигать 30% и более.
  • Возможность получения пассивного дохода. Иностранцы могут сдавать дом или квартиру в Таиланде в аренду. Коэффициент рентабельности в годовом исчислении достигает 8%. Окончательная величина дохода зависит от конкретного объекта и его привлекательности в глазах потенциальных арендаторов.

Для получения прибыли от аренды собственнику не требуется проживать в королевстве постоянно. Многие застройщики и местные компании за комиссионную плату предлагают программу гарантированного получения дохода. По ней поиском арендаторов и контролем над заселением и выселением занимаются специалисты. Собственник жилья получает сумму, указанную в договоре, не прилагая к этому никаких усилий.

Цены на виллы в Бангкоке

Стоимость домов в Бангкоке зависит от нескольких базовых факторов:

  • района расположения жилья;
  • года сдачи в эксплуатацию;
  • площади здания и земельного участка;
  • качества ремонта;
  • степени престижности жилого комплекса и наличия или отсутствия дополнительных удобств.

На момент публикации статьи можно увидеть достаточно большой разброс стоимости вилл в Бангкоке:

  • виллу с 3 спальнями можно приобрести как за 85 000 $, так и за 776 000 $;
  • наиболее низкая цена на дом с 4 спальнями составляет 65 000 $, в элитном сегменте представлен объект за 2,3 млн $;
  • жилье с 5 спальнями можно купить за 718 000 $.

Премиальные виллы стоят несколько миллионов долларов. Например, на продажу выставлен дом с 8 спальнями по цене 4,2 млн $.

Поможем купить виллу в Бангкоке

Агрегатор представляет базу недвижимости в Таиланде. Объявления публикуются напрямую от застройщиков и местных агентств и содержат только актуальную информацию. С помощью фильтров в системе поиска можно выбрать интересующий тип жилья, количество комнат, район расположения, предел бюджета. Доступен расчет цен в рублях, долларах и евро. На сайте представлены не только дома в Бангкоке, но и квартиры в жилых комплексах. Для получения консультации брокеров достаточно оставить заявку в форме обратной связи. Изучите предложения продаж прямо сейчас, чтобы не упустить наиболее интересные объявления.