Недвижимость в Пхукете

Цены на недвижимость на Пхукете, Таиланд

Таиланд ‒ небольшое королевство в Юго-Восточной Азии и одно из популярнейших туристических направлений. В 2019 году таиландские курорты посетили 39 миллионов туристов, что стало новым национальным рекордом. Безусловно, пандемия внесла свои коррективы, и государство, придерживающееся строгих правил локдауна, пожертвовало туристическим сектором ради сохранения здоровья своих граждан. Но динамика показателей предыдущих лет в сфере туризма позволяет верить, что после снятия ограничений в стране вновь произойдет туристический бум.

Недвижимость в Таиланде привлекает иностранных инвесторов со всего мира, и одним из наиболее привлекательных становится остров Пхукет. Согласно исследованиям отдела регистрации передачи права собственности Земельного департамента страны, покупка недвижимости на Пхукете является особенно популярной среди иностранных покупателей. За пять лет наблюдений и исследований рынка острова стало известно, что 4,7% от общего количества квартир были приобретены иностранцами.

Инвестиции в недвижимость на Пхукете

Квартиры в Таиланде представлены в различных конфигурациях. Их стоимость зависит от следующих факторов:

• расположения;
• близости к социальным и развлекательным объектам;
• наличия охраны и других удобств: бассейна, тренажерного зала, сада.

Новостройки в Таиланде – один из наиболее выгодных вариантов инвестиций. На начальной стадии можно приобрести жилье по выгодной цене, которая будет на 30% ниже от стоимости после окончания строительства. Кроме того, большинство застройщиков предоставляют удобную систему платежей и рассрочку, обычно для этого даже не нужно получение гражданства. Некоторые проекты гарантируют рентабельность до 7% годовых, так что окупаемость произойдет в течение 15 лет.

Инвестиционная недвижимость на Пхукете для иностранцев представлено следующими видами:

• апартаменты в кондо;
• виллы;
• таунхаусы.

Таиландские кондоминиумы особенно пользуются спросом у иностранных инвесторов. Однако по закону иностранцы могут владеть лишь 49% от общей площади кондоминиума — стоит иметь в виду этот факт при подборе жилья в данной категории.

Также иностранцы могут купить недвижимость в категории вилл, если они желают иметь собственный бассейн, сад и зону отдыха. Стоимость недвижимости на Пхукете в данной категории начинается от 100 тысяч долларов США.

Стоимость таунхауса варьируется от 100 тысяч до 500 тысяч долларов США. Цена меняется в зависимости от местоположения и площади объекта. Это отличный вариант жилья для русских, которые хотели бы переехать вместе с большой семьей или двумя семьями.

На вторичном рынке стоимость жилья на Пхукете колеблется от 88 тысяч до 30 миллионов долларов США. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет примерно 3 тысячи долларов США.

После смягчения ограничений аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость Пхукета в 2022 году примерно на 5‒10%. Но даже с учетом этого роста при инвестициях в недвижимость Пхукета можно получить доход до 10% годовых при самостоятельной сдачи жилья. Инвестировать в недвижимость Пхукета выгодно для того, чтобы на короткий срок, поскольку при долгосрочной аренде принята система скидок, достигающих 50%.

В Таиланде стоимость озвучивается в батах, но если вас заинтересует та или иная недвижимость, цены в рублях, долларах, евро или другой валюте всегда можно пересчитать по текущему курсу — просто обращайтесь к консультантам по недвижимости.

Поможем купить недвижимость на Пхукете

Мечтаете приобрести дом или квартиру в Таиланде? Обращайтесь к специалистам Thailand-Real.Estate для покупки недвижимости на Пхукете. Они учтут ваши пожелания, подберут интересные предложения, представленные на рынке жилья Таиланда, расскажут об особенностях данного сектора. Начните поиск прямо сейчас ‒ сделайте первый шаг к осуществлению своей мечты!