Недвижимость на Самуи

Цены на недвижимость на Самуи, Таиланд

Недвижимость в Таиланде набирает популярность среди иностранных инвесторов, и остров Самуи является одним из приоритетных направлений, уверенно занимая 3-е место в рейтинге востребованных локаций страны. Остров знаменит своей потрясающей природой и множеством красивых белоснежных пляжей. В центральной части курорта расположены непроходимые горные джунгли. Среди инвесторов и туристов наиболее востребованы районы, которые находятся ближе к побережью.

На рынке недвижимости Самуи преобладают виллы, коттеджи, шале, таунхаусы, квартиры в кондоминиумах. Большинство вилл состоит из 3 больших по площади комнат и имеет обширную придомовую зону с садом и бассейном. На территории многоквартирных домов и таунхаусов также представлены бассейны, тренажерные залы и круглосуточная охрана. В некоторых домах можно пользоваться услугами управляющих компаний: посещать спа-комплексы, теннисные корты, использовать индивидуальный выход на пляж.

Стоимость жилья на острове варьируется от 3,6 миллионов до 409,6 миллионов батов (бат ‒ денежная единица Таиланда) или от 108 тысяч до 12,3 миллионов долларов США. Средняя стоимость одного квадратного метра составляет 89 тысяч батов или 2682 доллара США. К примеру, дом площадью 200 квадратных метров с 3 спальнями и большой придомовой территорией, который находится в пешей доступности от пляжа, стоит около 17,8 миллионов батов или более 536 тысяч долларов США.

Если вы рассматриваете исключительно премиальные дома в Таиланде, остров также способен удовлетворить ваш запрос. Например, просторный дом общей площадью более 300 квадратных метров с 5 спальнями, большим садом и бассейном на территории по средним расчетам обойдется покупателю в 26 миллионов батов или в 784 тысячи долларов США.

Продажа недвижимости на Самуи иностранцам

Продажа недвижимости на Самуи иностранцам возможна при выборе одной из форм собственности:

• фрихолд ‒ стандартная форма собственности, полноценное владение;
• лизхолд ‒ форма долгосрочной аренды.

Жилье, являющееся полноправной собственностью, может быть продано владельцем или сдано в аренду. По закону иностранцы не могут быть полноправными собственниками земельного участка на острове, однако покупатель может построить на участке дом, который будет являться его собственностью даже без получения гражданства.

Иностранцы могут купить недвижимость в кондоминиумах при условии, что им будет принадлежать не более 49% площади этого кондо. Обычно для покупки недвижимости на Самуи покупатели обращаются за помощью в агентства недвижимости в Таиланде.

Инвестиции в недвижимость на Самуи

И хотя остров находится на 3-м месте по спросу среди иностранных инвесторов, отставание в процентном соотношении от первых двух мест ‒ колоссальное. Так, результаты исследований агентств недвижимости показали, что в совокупности Паттайей и Пхукетом интересуются 95% пользователей, лишь 3% приходится на Самуи. Оставшиеся 2% распределены между другими регионами страны.

Несмотря на это, поток туристов здесь все же формирует повышенный спрос на аренду жилья в течение всего года, что говорит о выгодном вложении инвестиций в жилье. Темпы роста цен на жилье замедлились из-за пандемии и строгих ограничений, которые ввело Правительство Таиланда. Эксперты полагают, что вслед за снятием ограничений спрос на жилье и цены начнут снова неуклонно расти, поэтому сейчас ‒ это лучшее время для покупки.

Рентабельность инвестиций в недвижимость на Самуи составляет в среднем 10‒15% в год.

Поможем приобрести недвижимость на Самуи

Инвестировать в недвижимость на Самуи ‒ отличное решение для прибыльного дохода. Обратитесь к сотрудникам Thailand-Real.Estate, и они подберут подходящие варианты жилья, учитывая ваши запросы и пожелания.

Свяжитесь со специалистами прямо сейчас, сделайте шаг навстречу вашей мечте!