Недвижимость в Бангкоке

Сортировать
1 - 9 из 9681
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа недвижимости в Бангкоке

Покупка недвижимости в Бангкоке – это доступная возможность расширить инвестиционный портфель. Столица Таиланда является одним из крупнейших городов страны с активно развивающейся инфраструктурой. Здесь можно подобрать не только жилые, но и коммерческие объекты. Инвестиции в офисные здания, торговые центры потенциально выгодны, так как обеспечивают стабильный и высокий доход.

Квартиры в Таиланде в кондоминиумах также являются оправданным инвестиционным вложением. Зарубежное жилье – это стабильный и доходный актив. Столица привлекает не только туристов, но и тех, кто стремится переехать в урбанизированный город, поэтому недвижимость здесь всегда востребована.

Законодательство государства разрешает купить жилье в Бангкоке иностранцам. Однако нерезиденты королевства должны учитывать законы, в соответствии с которыми экспаты не могут владеть землей на правах частной собственности. Если дом можно купить, то участок под ним – только арендовать. Данная практика называется лизхолд и широко применяется во всей Юго-Восточной Азии.

Также недвижимость в Таиланде внутри одного кондоминиума на 51% должна принадлежать носителям гражданства. На долю иностранцев не может приходиться более 49% объектов. Поэтому целесообразно рассматривать покупку строящегося жилья в Бангкоке, когда ограничения по квоте для граждан других государств минимальны. Вложения в реализующийся проект также открывают возможности для выбора недвижимости более высокого класса, так как на стадии начала продаж цены ниже. В дальнейшем квартиру можно будет перепродать на несколько десятков процентов дороже. Разница в стоимости элитных объектов может достигать 100%.

В городе площадью 1570 км² есть множество локаций для покупки жилья. Одним из самых популярных районов Бангкока является Чайнатаун. Эта оживленная локация привлекает туристов своими храмами, большим количеством ресторанов и магазинов. Элитную недвижимость можно найти в центральных районах столицы, среди которых Чидлом, Плоенчит, Саторн, Силом. Еще одно инвестиционно выгодное место для покупки – территория вокруг Сукхумвит Роуд. На этой улице расположены лучшие бутики в городе, а также развлекательные заведения. Отметим, что планирующим купить недвижимость в Бангкоке, Таиланд, стоит рассматривать локации вблизи центральных линий метро. Как правило, арендаторы предпочитают жилье в местах с хорошей транспортной доступностью.

Цены на недвижимость в Бангкоке

Стоимость недвижимости в Бангкоке выше, чем в других регионах королевства, так как город входит в десятку самых дорогих в Юго-Восточной Азии. На политику ценообразования оказывает влияние тип объекта, площадь, степень престижности жилого комплекса. Средние цены выглядят следующим образом:

  • квартира-студия – 95 000 $;
  • апартаменты с 1 спальней – 159 000 $;
  • жилье с 2 спальнями – 443 000 $;
  • резиденции с 4 спальнями – 956 000 $.

По факту есть возможность купить как более дешевое, так и более дорогое жилье. На момент публикации статьи в продаже можно увидеть резиденцию с 4 спальнями по цене 1,3 млн $, а также пентхаус с аналогичным количеством комнат за 1,4 млн $. Дом в Таиланде с 4 спальнями предлагается за 2,3 млн $. Есть и более дорогие виллы. В то же время можно найти схожий по площади особняк, цена которого будет находиться в пределах 600 000 $. Таунхаусы зачастую стоят еще дешевле.

Инвестиции в недвижимость в Бангкоке

Можно выделить несколько причин, по которым стоит купить недвижимость Бангкока:

  • Страна активно развивается и имеет стабильную экономику. ВВП в 2022 году увеличился на 2,6%. Бангкок можно считать центром притяжения в Таиланде, при этом город сохраняет уверенные темпы роста, на которые не повлияла даже пандемия. Одним из факторов, способствующих экономической стабильности этого города, является наличие ориентированных на экспорт отраслей. В совокупности данные обстоятельства способствуют увеличению населения и повышению спроса на жилье.
  • Развитие транспортной инфраструктуры. Масштабирование метро и пригородного транспорта обеспечивает удобство передвижения и повышает качество жизни. Это расширяет возможную географию покупки недвижимости.
  • Стабильный рынок аренды. Высоким спросом пользуются как кондоминиумы, так и кондо-отели. Иностранцы могут купить жилье в Бангкоке в отельном комплексе и обеспечить высокую инвестиционную отдачу, чем при приобретении кондоминиума. Еще одно преимущество такого вложения заключается в возможности дистанционного получения дохода. Все вопросы управления жилым фондом берет на себя местная компания.
  • Высокий туристический поток. Масса культурных достопримечательностей, аутентичная кухня, активная ночная жизнь привлекают отдыхающих со всего мира. При этом многие из них предпочитают арендовать жилье, позволяющее вести образ жизни по своему усмотрению.
  • Рентабельность инвестиций. Ежегодный рост стоимости недвижимости позволяет перепродать ее дороже. Коэффициент рентабельности кондоминиумов достигает 7–8%, что обеспечивает стабильный доход от сдачи в аренду.

Поможем купить недвижимость в Бангкоке

В каталоге агрегатора опубликованы объявления о продаже жилья в Бангкоке: недвижимость от застройщиков и агентств представлена на любой вкус и бюджет. С помощью фильтров в поисковой строке можно выбрать интересующий тип, количество комнат, рассчитать цену в рублях, долларах и евро. Специалисты помогут подобрать недвижимость в Бангкоке для инвестиций и жизни. Ознакомьтесь с актуальными предложениями прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее выгодные.