Купить виллу на Пхукете, Таиланд
Остров Пхукет для русских остается одним из самых популярных направлений для отдыха в Таиланде. Побывав здесь, многие хотят вернуться снова, оставаясь под впечатлением от размеренного образа жизни и комфортных климатических условий. Недвижимость в Таиланде на Пхукете одинаково популярна как для переезда на ПМЖ, так и для инвестиций. В провинции большой выбор объектов, особым спросом среди которых пользуются дома и виллы. Пандемия оказала значительное влияние на изменение вкусовых предпочтений, и теперь большая часть будущих собственников хочет проживать в комфортном жилье.
Цены на виллы и дома
Одним из обстоятельств, подталкивающих к решению купить дом на Пхукете иностранцу, являются доступные цены. Если сравнивать их со стоимостью схожих объектов на курортах Европы, то можно наглядно убедиться в выгодности приобретения тайского жилья. Стоимость домов на Пхукете зависит в множества факторов: площади, количества спален и ванных комнат, благоустроенности ландшафтной территории. Объекты с видом на море и с индивидуальным бассейном стоят дороже, чем с коллективным, которым могут пользоваться владельцы нескольких домов. В среднем ценовая политика в островной провинции выглядит следующим образом:
- цена вилл площадью до 100 кв. м составляет от 100 тысяч евро;
- больше 100 кв. м ‒ от 200 тысяч евро и выше;
- от 500 кв. м ‒ от 1 млн евро и более.
Важно учесть, что цены вилл на Пхукете для инвестиций и постоянного проживания динамичны. Они зависят от мировой обстановки с пандемией, состояния экономики в стране, поэтому в период вводимых ограничений агентства недвижимости в Таиланде предлагают жилье по более выгодным ценам.
Инвестиции в дома на Пхукете
По данным Центрального банка Таиланда, в течение последних 10 лет стоимость домов на острове ежегодно увеличивалась на 3‒5%. Поэтому долгосрочные инвестиции в виллы на Пхукете даже в течение нескольких лет после покупки могут принести значительную прибыль. Но еще более выгодны вложения в арендные программы вилл на Пхукете. Есть три варианта пассивного дохода от покупки виллы или коттеджа на Пхукете:
- от 3% и более при ежегодной капитализации стоимости;
- от 20 до 30% при покупке недвижимости офф-план ‒ после сдачи она стабильно дорожает;
- от 7 до 10% при краткосрочной сдаче недвижимости у моря посредством управляющих компаний с наличием лицензии.
Продажа квартир в Таиланде дает возможность приобрести как объект офф-плана, так и уже готовое жилье. Важно помнить о том, что по закону иностранцы могут владеть лишь самой постройкой, а не земельным участком, на котором она находится. Но это отнюдь не ущемляет собственника в его правах. Иностранцы могут купить недвижимость любого типа, при этом долгосрочная аренда помогает решить все вопросы, связанные с оформлением и последующей продажей при возникновении такой необходимости.
Продажа домов на Пхукете
Агрегатор Thailand-Real.Estate представляет широкий выбор объектов от застройщиков и местных агентств недвижимости. В каталоге можно узнать стоимость дома на Пхукете, цены в рублях, евро, долларах. Специалисты готовы сделать покупку жилья для иностранцев реальностью. Консультацию по вопросам приобретения недвижимости, оформления вида на жительство или гражданства можно получить при заполнении формы обратной связи.