Статьи и аналитические обзоры о недвижимости в Таиланде

Вопрос-ответ

Почему дом, оформленный иностранцем на тайскую компанию, могут заставить продать

Землю и дом на ней иностранцу в Таиланде в собственность не оформляют. Обойти запрет предлагают через тайскую компанию: 51% долей записывают на граждан Таиланда, 49% остаётся у иностранца, компания покупает объект, а иностранец становится директором и распоряжается имуществом. Схему продают как законную, и формально закон её не запрещает....

Когда квартиру в Таиланде не оформят иностранцу в собственность

Иностранец вправе купить квартиру в Таиланде и оформить её в полную собственность, но не в любом доме. Закон разрешает передать иностранцам максимум 49% общей площади квартир в здании. Как только иностранные покупатели разберут эту долю целиком, следующему собственность уже не зарегистрируют. Квартиру при этом продадут: договор подпишут, деньги...

Что происходит в день сделки в Земельном департаменте Таиланда

Право собственности на недвижимость в Таиланде возникает не в момент подписания договора и не после полной оплаты, а в тот день, когда обе стороны приходят в местное отделение Земельного департамента и запись о переходе права вносят в документ о собственности. Занимает это от одного до трёх часов, а иногда весь день. Именно здесь всплывают все...

Что стало с арендой на 90 лет в Таиланде

Долгосрочная аренда — самый частый способ, которым иностранец получает жильё в Таиланде, когда полноценная собственность недоступна. Называют её лизхолдом, и до недавнего времени продавали как аренду на 90 лет: договор на 30 лет плюс два обещанных продления такого же срока. Схему знали под названием «30+30+30», рекламные материалы подавали её как...

Как иностранцу продать недвижимость в Таиланде и сколько уходит на налоги и сборы

Продать жильё в Таиланде иностранец вправе без специальных разрешений: ограничения в этой стране касаются покупки, а не выхода из объекта. Сложности возникают в другом. Круг покупателей на квартиру во фрихолде уже, чем кажется, расходы продавца доходят до десятой части цены, а деньги за проданный объект не выведешь за границу без документа, который...

Как купить недвижимость в Таиланде гражданам России и других стран?

Таиланд остаётся одним из самых доступных направлений и для отдыха, и для покупки жилья. Рынок давно вернулся к обычному режиму: ограничения времён пандемии сняты, на просмотры приезжают свободно, а часть сделок проходит дистанционно. Какие права и обязанности закреплены за иностранным покупателем недвижимости в Таиланде, как проходит сделка по...

Сколько стоит содержание недвижимости в Таиланде в 2026 году?

Содержание недвижимости в Таиланде – важный аспект для инвесторов, стремящихся сохранить и увеличить стоимость своих активов. Ключевые моменты, связанные с управлением и обслуживанием жилья, стоит учитывать еще на стадии выбора объекта к покупке. В Таиланде существуют как самостоятельные арендодатели, так и профессиональные управляющие компании,...

Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета в 2025 году?

2024 год для рынка недвижимости на Пхукете начался многообещающе. В I квартале остров привлек более 3,6 миллиона гостей, что на 30% больше по сравнению с предыдущим годом. По прогнозам местных властей, прибыль от туризма на острове в текущем году превысит 400 млрд THB, что эквивалентно почти 12 млрд $. Для такого небольшого острова это колоссальная...

Какую недвижимость покупают иностранцы в самом престижном регионе Таиланда

Выбор подходящей локации – главный шаг к удачному приобретению жилья. Иностранцам, планирующим купить недвижимость в Таиланде важно оценить перспективность популярных районов, с точки зрения инфраструктурной и транспортной доступности, безопасности и туристического потенциала. Традиционно из года в год среди самых популярных и выгодных направлений...

15 фактов о ценах на товары и услуги в Таиланде

Собираясь даже в краткосрочный отпуск в далекую тропическую страну, важно узнать об актуальной стоимости самых необходимых для жизни вещей и услуг: цены на продукты и еду в кафе, лекарства и медицинское обслуживание, аренду транспорта, а также местные тарифы сотовой связи и интернета. Если же вы планируете долгосрочное пребывание или переезд в...

1 - 10 из 140

...