Кондоминиумы в Таиланде

Продажа квартир в кондоминиуме в Таиланде

По закону иностранцы имеют полное право купить квартиру в кондо в Таиланде. Однако в совокупности они могут владеть не более 49% объектов внутри одного комплекса, поэтому наиболее широкий выбор представлен на начальной стадии застройки. Покупка на сумму от 500 000 $ позволяет претендовать на оформление долгосрочного вида на жительство.

Типы кондо в Таиланде

Преимущества покупки квартиры в кондо в Таиланде

3 причины купить апартаменты в королевстве:

• Кондоминиумы с широким выбором удобств. Даже проекты среднего класса обычно включают фитнес-зал с тренажерами, бассейн, сауну, детскую зону и коворкинг. В столице и прибрежных районах распространены комплексы с собственными минимаркетами, барами и ресторанами.
• Высокий уровень сервиса. Услуги клининга, технического обслуживания и мелкого ремонта работают по фиксированным стандартам: большинство компаний приезжают строго в назначенное время, предоставляют квитанции и отчетность. В крупных городах практически весь персонал сервисных организаций знает базовый английский, а службы доставки привозят продукты, лекарства и бытовые товары за 15–40 минут.
• Безопасность. Королевство стабильно входит в число азиатских стран с низким уровнем уличной преступности. В районах, где сосредоточены кондоминиумы, таких как Сукхумвит, камеры наблюдения на улицах и круглосуточные патрули являются нормой. Большинство комплексов также предлагают систему видеонаблюдения, контроль доступа и охрану.

Лучшие районы в Таиланде для покупки квартиры в кондо

Топ-3 популярных локаций с наилучшим соотношением качества и стоимости апартаментов в кондо в Таиланде:

• Сукхумвит – один из крупнейших и самых разнообразных районов Бангкока, расположенный вдоль одноименной магистрали. Здесь можно найти как спокойные жилые зоны, так и оживленные участки с ресторанами, барами и бутиками. Основная транспортная артерия – надземное метро, позволяющее добраться в любую точку города. На территории находятся парки Benchasiri Park и Benjakiti Park, больница Samitivej Sukhumvit и международные школы NIST International School и Ekamai International School.
• Банг Тао – район на западном побережье Пхукета с протяженным пляжем, спокойной атмосферой и туристической инфраструктурой. Предлагает многочисленные рестораны, спа-центры, зоны для отдыха, спортивные клубы и поля для гольфа. На территории работает престижная курортная зона Laguna с 5-звездочными отелями и заведениями для досуга и отдыха, а также торговый центр Porto de Phuket, школа Russvet School и детский сад Little Lions International Kindergarten.
• Хуахин – курортный город на побережье Сиамского залива в центральной части королевства, изначально основанный как рыбацкое поселение. Железнодорожная линия соединяет его со столицей, расположенной в 220 км. На территории находится королевская резиденция Ванг Клай Канвон, исторически связанная с тайской монархией. Социальная инфраструктура включает международную школу Hua Hin International School и больницу Bangkok Hospital Hua Hin.

Популярные кондо-проекты в Таиланде

К перспективным жилым комплексам, привлекающим покупателей апартаментов в кондоминиуме в Таиланде, относятся:

• Porsche Design Tower Bangkok – 21-этажная башня в Сукхумвите от Porsche Design и Ananda Development, строительство которой завершится в IV квартале 2028. Включает эксклюзивную коллекцию из 22 дуплексов и квадплексов площадью от 525 до 1135 м2 и стоимостью от 483,12 млн THB (14,88 млн $), а также 25-метровый бассейн, фитнес-центр, спа-салон, зону отдыха, бизнес-лаунж и Passion Spaces – роскошный гараж для коллекции автомобилей жильцов.
• Scope Thonglor – 32-этажный небоскреб в Сукхумвите от SC Asset, который был введен в эксплуатацию в IV квартале 2024. На территории расположены 18 пентхаусов с 3 и 4 спальнями стоимостью от 200 млн THB (6,16 млн $). Жители имеют доступ к консьерж-сервису, библиотеке, офисным помещениям, тренажерному залу, бассейну, сауне, площадке для барбекю и саду.
• Laguna Beach Residences Bayside – 5-этажный проект в Банг Тао от Banyan Tree Group, который будет завершен в I квартале 2027. К покупке доступны 237 апартаментов с 1–3 спальнями стоимостью от 22,34 млн THB (688 000 $). Основные преимущества комплекса – круглосуточный консьерж-сервис, управление недвижимостью и арендой, членство в Laguna Golf Course, рестораны и бары, спа-салон, библиотека и теннисные корты.
• Kiara Reserve Residences – ЖК из трех 4-этажных зданий в Лаян-Бэй от Minor International, который был возведен в IV квартале 2025. Предлагает 29 апартаментов стоимостью от 42 млн THB (1,29 млн $), среди которых стандартные квартиры с 3 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и пентхаусы с 4 спальнями. Набор удобств включает частные бассейны, тренажерный зал, сад и крытый паркинг, а также гостиничный сервис от Minor Hotels.
• The Standard Residences – 7-этажный комплекс в Хуахине от Sansiri, сдача которого запланирована на IV квартал 2026. Включает 251 апартаменты с 1–3 спальнями стоимостью от 10,34 млн THB (318 000 $), а также современную инфраструктуру с боулинг-центром, лобби для приема гостей, зоной для пикбола, тренажерным залом, бассейном и спа-салоном, предлагающим гидротерапию и соляную сауну.

Квартира в кондоминиуме в Таиланде для инвестиций

Во II квартале 2025 общенациональный индекс цен на жилую недвижимость в королевстве увеличился на 2,71% в годовом исчислении. Стоимость апартаментов в Бангкоке продемонстрировала повышение на 1,43%, а в популярных районах Пхукета, таких как Лаян и Камала, рост достигал 7–10%. Такая тенденция привлекает инвесторов, заинтересованных в прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе. Они могут максимизировать прирост капитала, заключив сделку на начальной стадии строительства, когда цена квартиры в кондоминиуме в Таиланде выгоднее в среднем на 20–40%.

Процветающая туристическая индустрия делает местное жилье источником стабильного дохода от краткосрочной аренды. За 10 месяцев 2025 года страна приняла более 28 млн отдыхающих. Как правило, они стремятся найти жилье рядом с пляжами и достопримечательностями. Популярным выбором является Пхукет, где средняя рентабельность может достигать 9–10% годовых. Бангкок и другие города с развитой инфраструктурой являются более оптимальным вариантом для заработка на краткосрочной аренде благодаря спросу со стороны цифровых кочевников, специалистов и студентов.

В III квартале 2025 средняя арендная доходность квартир в кондоминиумах в Таиланде составила 6,2% годовых:

• Бангкок – 6,04%;
• Чонбури – 5,33%;
• Пхукет – 4,86%;
• Нонтхабури – 6,45%;
• Самут Пракан – 8,3%.

Купить квартиру в кондоминиуме в Таиланде

На сайте Thailand-Real.Estate можно рассчитать стоимость квартиры в кондо в Таиланде в рублях, евро, долларах. Чтобы выбрать и купить недвижимость в Таиланде, воспользуйтесь фильтрами по типу объекта, площади, цене, числу спален и другим параметрам. Отсортируйте результаты по дате добавления, популярности или стоимости, выберите подходящий вариант и оставьте свои контакты на странице с предложением. Продавец свяжется с вами напрямую и ответит на все вопросы.