Таиланд – это страна контрастов, где можно найти недвижимость на любой бюджет. На рынке представлены недорогие миниатюрные квартиры-студии и небольшие дома для семейного отдыха, но можно найти и роскошные элитные виллы или апартаменты для те покупателей, кто привык получать самое лучшее.
Где же в Таиланде располагается элитная недвижимость? Что из себя представляет тайская роскошная недвижимость? Сколько стоят наиболее дорогие дома на рынке?
Бангкок
Как и во многих других странах, в Таиланде в столице цены на недвижимость выше, чем в других регионах. Пусть в Бангкоке нет моря и это не курортный город, главное — что он является центром деловой и культурной жизни страны. Это крупнейший город Юго-Восточной Азии, важный транспортный узел. Наиболее дорогая недвижимость расположена в историческом и деловом центрах.
10 районов в Бангкоке с самой дорогой землёй:
- Сиам-Чидлом-Пленчит 825 000 бат/м2
- Витхаю 687 500 бат/м2
- Сукхумвит-Таймс-сквер 682 500 бат/м2
- Сукхумвит 21 Асок 625 000 бат/м2
- Силом 625 000 бат/м2
- Саторн 550 000 бат/м2
- Яоварат 437 500 бат/м2
- Сукхумвит-Эккамай 425 000 бат/м2
- Пхаятхай 387 500 бат/м2
- Рама IV (Банкай) 387 500 бат/м2
Самым дорогим считается квартал Патхумван. Он расположен в самом сердце делового Бангкока в районе Сиам, около одноименной станции наземного метро BTS. Именно в Патхумван находятся главные торговые центры города, включая роскошный Siam Paragon, в котором представлены все мировые ведущие бренды в области моды и косметики. Также в районе расположены лучшие рестораны. Значительную часть района занимает королевский элитный гольф-клуб. По соседству раскинулся крупнейший парк города – Лумпхини, являющийся лёгкими Бангкока. Цены на недвижимость начинаются от 19 миллионов бат. Также тут расположен самый дорогой кондоминиум в Бангкоке - 98 Wireless, построенный в 2017 году.
В Патхумван нет частных домов или вилл. Недвижимость представлена только апартаментами и квартирами в многоэтажных домах. Застройка относительно новая, дома не старше 30 лет. В районе расположены посольства многих стран, поэтому он популярен у иностранцев.
Роскошные апартаменты и пентхаусы также можно найти в таких районах столицы как Сатхорн, Силом, Промпхонг, Тхонгло и др. Особое место в элитной недвижимости в Бангкоке занимают дома с видом на главную реку города – Тяопхраю, главным образом в районе Кхлонг Сан. Это относительно новый район, где застройка ещё не закончена и планируются новые проекты. В 2018 году тут был открыт новый роскошный торговый центр Icon Siam. В комплекс торгового центра входят два многоэтажных дома с апартаментами: Mandarin Oriental Residents и Magnolias Waterfront Residents. Неподалёку расположены элитные жилые комплексы Banyan Tree Residents Riverside и Baan Chaopraya. В Banyan Tree Residents Riverside квартира с видом на реку с 2 спальнями стоит около 2 миллионов долларов США.
В конце февраля 2022 года был опубликован список 10 самых дорогих новых комплексов с частными малоэтажными домами в Бангкоке и его окрестностях. Такие дома идеально подходят для семейной размеренной жизни в азиатском мегаполисе:
- Santiburi The Residences: 260 миллионов бат за объект. Расположен в районе Буенг Кум, общая стоимость проекта 6,5 миллиардов бат включает 25 двухэтажных домов, каждый из которых имеет полезную площадь 1366 м2.
- Atelier Residence: 138 миллионов бат за объект. Проект стоимостью 1,1 миллиарда бат, расположен в районе Ван Тонг Ланг, состоит всего из восьми трехэтажных домов, каждый из которых имеет полезную площадь 1150 м2.
- Mavista Prestige Village: 100 миллионов бат за объект. Расположен в районе Сапхан Сунг. Проект стоимостью 1,39 миллиарда бат состоит из 14 трехэтажных домов, каждый из которых имеет полезную площадь 914 м2.
- Issara Residence Rama 9: 120 миллионов бат за объект. Расположен в районе Банг Капи. Проект стоимостью 2,45 миллиарда бат включает 20 трехэтажных домов, с полезной площадь 700-865 м2.
- Crystal Solana: 75 миллионов бат за объект. Проект стоимостью 3,08 миллиарда бат, расположен в районе Буенг Кум, состоит из 41 трехэтажного дома с полезной площадью 685 м2.
- The Riverdale Residence: 69 миллионов бат за объект. Проект стоимостью 3,86 миллиарда бат, расположен трассе 345 в Патхумтхани, состоит из 56 двухэтажных домов с полезную площадь 476 м2.
- Royal Kaset-Nawamin: 66 миллионов бат за объект. Расположенный в районе Ладпрао, проект стоимостью 5,21 миллиарда бат включает 79 двухэтажных домов с полезной площадь 420 м2.
- Baan Issara Bangna: 49,9 млн бат за объект. Расположенный в районе Бангпхли в Самут Пракан, проект стоимостью 2,87 миллиарда бат. Состоит из 44 трехэтажных домов с полезной площадь 380-697 м2.
- Veva Priva Ekkamai-Ramindra: 62 млн бат за объект. Расположен в районе Ван Тонг Ланг, проект стоимостью 434 миллиона бат состоит из семи трехэтажных домов с полезной площадью 644 м2.
- Ladawan Ratchapruek-Pinklao: 55 миллионов бат за объект. Расположен в районе Талинг Чан в Бангкоке, проект стоимостью 12,87 млрд бат. Включает в себя 234 двухэтажны дома с полезной площадью 416 м2.
Курортная зона Таиланда
Если говорить об элитной недвижимости в курортной зоне Таиланда, то в первую очередь нужно упомянуть Пхукет. Пхукет – это крупнейший остров страны и одна из самых популярных локаций у туристов. На острове есть всё, что нужно для отдыха и жизни на любой вкус: активная ночная жизнь в крупных населённых центрах, роскошные рестораны и отели. Можно найти уединённые пляжи и бухты, на лодке добраться до небольших отдалённых островов и наслаждаться первозданной природой. Многие небольшие острова являются национальными парками и строительство там запрещено. На Пхукете развиты водные виды спорта — сёрфинг, дайвинг, снорклинг.
Сложно выделить конкретное место на острове, где была бы представлена недвижимость элитного уровня. Роскошные виллы построены в разных уголках острова. Элитное жильё есть и в районе Вичит, Наи Тхонг, Камала и других. Вилла с 6 спальнями и 8 ванными комнатами стоит около 22 миллионов долларов США. На острове элитная недвижимость представлена отдельными особняками и виллами.
Роскошная недвижимость также есть на острове Самуи. Это второй по величине остров Таиланда. Он имеет менее развитую инфраструктуру, чем Пхукет. Наиболее развит восточный берег.
В Хуахине также есть выбор элитной недвижимости. Этот город считается одним из самых спокойных и безопасных в стране. На побережье Хуахина есть как многоэтажные роскошные резиденции, так и частные виллы.
В Таиланде широко представлена недвижимость высокого класса. В разных частях страны расположены элитные многоквартирные дома и частные коттеджи и виллы. Цена на недвижимость зависит от месторасположения, площади объекта, года постройки и других факторов. Специалисты Thailand-Real.Estate с радостью помогут подобрать объекты, которые идеально подойдут именно вам, и расскажут об актуальных ценах на недвижимость.