La Thaïlande est un pays de contrastes, où vous pouvez trouver de l'immobilier pour tous les budgets. Le marché propose des studios économiques, des petites maisons pour des vacances en famille, des villas de luxe et des appartements pour les personnes qui veulent obtenir le meilleur.
Où est l'immobilier de luxe en Thaïlande? Qu'est-ce que le logement d'élite thaïlandais? Combien coûtent les maisons les plus chères du marché?
BANGKOK
Comme dans de nombreux autres pays, en Thaïlande, les prix de l'immobilier dans la capitale sont plus élevés que dans d'autres régions. Bien que Bangkok n'ait pas de mer et ne soit pas une ville de villégiature, c'est le centre de la vie commerciale et culturelle du pays. Bangkok est la plus grande ville d'Asie du sud-est et le centre de transport le plus important. L'immobilier le plus cher est situé dans les centres historiques et d'affaires. Bangkok dispose d'une infrastructure développée et d'un large réseau de transport. Il y a de nombreux restaurants d'élite, centres commerciaux, théâtres et musées.
10 districts de Bangkok avec les terrains les plus chers:
Siam-Chidlom-Plenchit-825 000 bahts / m2;
Vithaya-687 500 bahts / m2;
Sukhumvit-Times Square-bah 682,500 bahts / m2;
Sukhumvit 21 Asok ‒ bah 625,000 bahts / m2;
Silo ‒ 625,000 bahts / m2;
Satorn- 550,000 bahts/m2;
Yaovarat ‒ 437 500 bahts / m2;
Sukhumvit-Ekkamai- 425,000 bahts/m2;
Phayathai- 387,500 bahts / m2;
Rama IV (Bankai) ‒ 387 500 bahts/m2.
Le quartier de Pathumvan est considéré comme le plus cher. Il est situé au cœur du quartier des affaires de Bangkok, dans le quartier de Siam, à proximité de la station de métro aérien BTS du même nom. Pathumvan abrite les principaux centres commerciaux de la ville, dont le luxueux Siam Paragon avec les plus grandes marques de mode et de cosmétiques au monde. Ce quartier possède également les meilleurs restaurants de la ville. Le club de golf royal elite occupe une partie importante de la région. Le plus grand parc de la ville, Lumphini, est à proximité et est le poumon de Bangkok. Les prix de l'immobilier commencent à partir de 19 millions de dollars. Il abrite également le condominium le plus cher de Bangkok-98 Wireless, construit en 2017.
Il n'y a pas de maisons ou de villas privées à Pathumvan. Une large gamme de biens immobiliers est des appartements dans des immeubles à plusieurs étages. Le développement de la ville est nouveau et les maisons n'ont pas plus de 30 ans. Les ambassades de nombreux pays sont situées dans la région, il est donc populaire auprès des ressortissants étrangers.
Des appartements de luxe et des penthouses sont également situés dans des quartiers de la capitale tels que Sathorn, Silom, Promphong, Thonglor, etc. Les maisons surplombant la rivière principale de la ville – Chao Phrayai et Khlong San occupent une place particulière dans la propriété d'élite de Bangkok. Il s'agit d'une nouvelle zone où le bâtiment est toujours en cours et de nouveaux projets seront développés. Un nouveau centre commercial de luxe Icon Siam a été ouvert en 2018. Le complexe du centre commercial comprend deux bâtiments à plusieurs étages avec des appartements: les résidents du Mandarin Oriental et les résidents du Magnolias Waterfront. Les complexes résidentiels de luxe Banyan Tree Residents Riverside et Baan Chaopraya sont situés à proximité. Au Banyan Tree Residents Riverside, un appartement de 2 chambres donnant sur la rivière coûte environ 2 millions de dollars.
Fin février 2022, une liste des 10 nouveaux complexes les plus chers avec des immeubles privés de faible hauteur dans et autour de Bangkok a été publiée. De telles maisons sont idéales pour une vie de famille mesurée dans une métropole asiatique:
- Santiburi The Residences: 260 millions de dollars par propriété. Situé à Bueng Kum, le coût total du projet de 6,5 milliards de dollars comprend 25 maisons de deux étages de 1366 m2.
- Atelier Résidence: 138 millions de dollars par propriété. Le projet de 1,1 milliard de bahts, situé à Wang Tong Lang, se compose de huit maisons de trois étages de 1 150 m2.
- Mavista Prestige Village: 100 millions de dollars par propriété. Situé à Saphan Sung. Le projet de 1,39 milliard de bahts se compose de 14 maisons de trois étages de 914 m2.
- Issara Residence Rama 9: 120 millions de dollars par propriété. Situé à Bang Kapi. Le projet d'une valeur de 2,45 milliards de dollars comprend 20 maisons de trois étages de 700 à 865 m2.
- Crystal Solana: 75 millions de dollars par propriété. Le projet d'une valeur de 3,08 milliards de dollars, situé à Bueng Kum, se compose de 41 maisons de trois étages de 685 m2.
- The Riverdale Residence : 69 millions de dollars par propriété. Le projet d'une valeur de 3,86 milliards de dollars, situé sur l'autoroute 345 à Pathumthani, se compose de 56 maisons de deux étages de 476 m2.
- Royal Kaset-Nawamin: 66 millions de dollars par propriété. Situé à Ladprao, le projet de 5,21 milliards de bahts comprend 79 maisons de deux étages de 420 m2.
- Baan Issara Bangna: 49,9 millions de dollars par propriété. Situé à Bangphli à Samut Prakan, le projet coûte 2,87 milliards de dollars. Il se compose de 44 maisons de trois étages de 380 à 697 m2.
- Veva Priva Ekkamai-Ramindra: 62 millions de dollars par propriété. Situé à Van Tong Lang, le projet de 434 millions de bahts se compose de sept maisons de trois étages de 644 m2.
- Ladawan Ratchapruek-Pinklao: 55 millions de dollars par propriété. Situé à Taling Chan à Bangkok, le projet coûte 12,87 milliards de dollars. Il comprend 234 maisons de deux étages de 416 m2.
ZONE DE VILLÉGIATURE EN THAÏLANDE
Si nous parlons de l'immobilier de luxe dans la zone de villégiature de la Thaïlande, nous devons d'abord mentionner Phuket. Phuket est la plus grande île du pays et l'une des destinations touristiques les plus populaires. L'île a tout ce dont vous avez besoin pour les loisirs et la vie pour tous les goûts: la vie nocturne dans les grandes agglomérations, les restaurants de luxe et les hôtels. Vous pouvez trouver des plages et des criques isolées, vous rendre sur de petites îles isolées en bateau et profiter de la nature vierge: de nombreuses petites îles sont des parcs nationaux et la construction y est interdite. Phuket a développé des sports nautiques: surf, plongée et plongée en apnée.
Il est difficile de distinguer un endroit sur l'île avec des propriétés d'élite, car les villas de luxe sont situées dans différentes parties de l'île. Des logements exclusifs sont également disponibles à Wichit,Nai Thong, Kamala, etc. La villa avec 6 chambres et 8 salles de bains coûte environ 22 millions de dollars. Il existe diverses propriétés de luxe sur l'île, telles que des demeures individuelles et des villas.
L'immobilier de luxe est également disponible sur Koh Samui. C'est la deuxième plus grande île de Thaïlande. L'île a une infrastructure moins développée que Phuket, la côte est la plus développée.
Hua Hin possède également diverses propriétés de luxe. Cette ville est considérée comme l'une des plus paisibles et des plus sûres du pays. Sur la côte de Hua Hin, il y a à la fois des résidences de luxe à plusieurs étages et des villas privées.
La Thaïlande offre des biens immobiliers de grande classe. Dans différentes parties du pays, il existe des immeubles d'appartements d'élite et des cottages et villas privés. Le prix de l'immobilier dépend de l'emplacement, de la zone de logement, de l'année de construction, etc. Les spécialistes de Thaïlande-Real.Estate se feront un plaisir de vous aider à choisir une propriété qui vous convient parfaitement et de vous informer des prix immobiliers actuels.