Число людей, планирующих снять на короткое или долгое время недвижимость в Таиланде, с каждым годом становится все больше. Многих интересует аренда в Бангкоке. Большой популярностью среди арендаторов пользуются апартаменты и кондо. Рассказываем, в чем их основные отличия и как самостоятельно найти жилье в мегаполисе.
Содержание:
- Квартиры, которые сдаются в Бангкоке: разница между кондо и апартаментами
- Заселение
- Цены
- Полезные советы
Квартиры, которые сдаются в Бангкоке: разница между кондо и апартаментами
В столице Королевства есть два типа квартир, которые можно снять, – кондо и апартаменты. Местные жители, как правило, оба варианта называют «кондо». Однако между ними есть отличия.
Кондо – это жилье в многоквартирном доме. В кондоминиумах 5–7 этажей, зачастую они расположены группами, отдельно стоящие кондо в Бангкоке являются большой редкостью. Все собственники квартир в кондоминиуме совместно владеют общей территорией дома и, возможно, землей, на котором он стоит.
Чтобы снять кондо, необходимо обратиться напрямую к владельцу жилого объекта либо связаться с его агентом. Как их найти?
Можно зайти на сайт по аренде жилья, однако у такого варианта есть минус – очень часто объявления публикуются на тайском языке. Также можно обратиться на ресепшен кондоминиума. Обычно администраторы знают, какие квартиры в доме сдаются. Более того, часто они выступают посредниками между владельцем и арендатором.
Стоимость аренды кондо зачастую бывает меньше, чем аренды апартаментов. Не все собственники кондо сдают свое недвижимое имущество на короткий срок. Как правило, арендный срок стартует с 6 месяцев, но иногда и с 1 года.
Апартаменты – это тоже резиденции в многоквартирном доме. Но в этом случае общая территория дома принадлежит одному собственнику. Чтобы заселиться в апартаменты, можно обратиться на ресепшен, сотрудник которого, возможно, подскажет, кто из хозяев квартир сдает свое имущество. Зачастую снять такую квартиру можно на срок от 1 месяца.
Основная разница между кондо и апартаментами – это форма собственности, но зачастую инфраструктура кондоминиума, в отличие от многоквартирного дома с апартаментами, более развита.
Заселение
Если вы решили арендовать кондо, возможно, вам придется пообщаться по телефону с владельцем жилого объекта. При заселении в апартаменты или кондо необходимо заплатить за первый месяц проживания и внести депозит в размере стоимости аренды за 1–2 месяца. На ресепшен вам выдадут ключ от квартиры, после чего вы можете заселиться. Иногда за пользование ключом также требуют залог, сумма равна примерно 1000 бат (около 30 $).
Помимо ежемесячной оплаты за проживание, необходимо платить за использованную воду и электричество. Лучше снимать показатели счетчика вместе с сотрудником ресепшен, если такой есть. Это нужно, если хотите избежать неприятных ситуаций в дальнейшем: к примеру, чтобы никто не сказал, что вы потратили электроэнергии и воды больше, чем оплатили.
Если вы будете заселяться в апартаменты, то все об условиях аренды вам расскажут на ресепшен, разговаривать с владельцем нет необходимости.
Цены
Стоимость аренды виллы или квартиры в Таиланде, в частности в Бангкоке, зависит от многих факторов. На цены влияет местонахождение жилья, количество комнат и площадь резиденции, этаж, вид из окон, состояние мебели и бытовой техники, наличие спортивных залов, бассейнов в жилом комплексе и многие другие факторы.
Чем ближе к дому находится центр города или станция метро, тем дороже сдается жилой объект. Самая дорогая недвижимость представлена в районах Sukhumvit (Сукхумвит) и Rattanakosin (Раттанакосин). Если хотя бы немного отдалиться от центра, то возможно найти хорошие варианты по привлекательным ценам.
Какой вариант бы вы ни выбрали, помните, что в указанную стоимость никогда не включены коммунальные платежи. Кроме того, не забывайте, что нужно оставлять залог, размер которого иногда равен сумме платежей за аренду за несколько месяцев.
Полезные советы
Вот памятка для тех, кто ищет жилье в Бангкоке:
- за пару дней, а лучше за неделю до приезда, забронируйте номер в отеле в том квартале столицы Таиланда, где вы хотите снять жилье. Если вы приедете в разгар туристического сезона, то поиск свободной квартиры может затянуться;
- до того, как ехать в мегаполис, соберите максимум информации о нужной части города. Изучите инфраструктуру района, его карту;
- специалисты рекомендуют арендовать автомобиль, чтобы в поисках резиденции сэкономить время;
- подбирая жилье, сворачивайте в проулки, именно там есть много достойных и недорогих вариантов;
- перед тем как остановить свой выбор на каком-нибудь жилом объекте, уточните, что входит в указанную стоимость аренды. Хорошо, если жилой объект оборудован кондиционером, поскольку в жаркие дни обойтись без него нелегко.