ЖК The Trees Residence в Пхукете, Таиланд № 175580 от застройщика «Anocha»: цены, планировки, акции новостройки

ЖК The Trees Residence в Пхукете, Таиланд № 175580

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID175580 от ฿ 3 999 995

THB ฿
USD $
EUR €
RUB ₽
GBP £

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

175580

Описание ЖК The Trees Residence

The Trees Residence в Таиланде относится к премиальному кондоминиуму с гостиничным управлением в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже квартиры, апартаменты и кондо, стартовая цена составляет ฿4 026 240 (около $110 000). Сдача запланирована на 2028 год, купить юнит можно на этапе строительства с беспроцентной рассрочкой от застройщика.

Расположение The Trees Residence в Банг Тао на Пхукете

Комплекс стоит в Банг Тао, в Ченг Талай, район Тхаланг, в 1,9 км от пляжа Банг Тао. Рядом работают торговая улица Boat Avenue, рынки и международные школы, среди них UWC Thailand. Торговые комплексы Porto de Phuket и Blue Tree находятся в пределах 10 минут, дорога до аэропорта Phuket International Airport занимает около 25 минут.

Недвижимость в The Trees Residence для инвестиций

Главное преимущество для инвестора это легальная посуточная аренда по hotel-licence. Недвижимость в The Trees Residence для инвестиций берут под гостиничную сдачу, а управление берет на себя оператор.

Проектная доходность при гостиничном управлении оценивается примерно в 5-7% годовых, а по району Банг Тао короткая аренда доходит до 7-9%. Цены в локации растут примерно на 10% в год, ресейл ликвиден. В The Trees Residence цены от застройщика начинаются от доступного для премиума уровня и зависят от площади и этажа. Беспроцентная рассрочка снижает порог входа.

Спрос на недвижимость на Пхукете поддерживают турпоток и интерес к юнитам с гостиничным сервисом.

Типы недвижимости и планировки в The Trees Residence

The Trees Residence включает 296 юнитов в 17 малоэтажных корпусах по 4-5 этажей, с просторными зелеными зонами между домами. В линейку входят полностью сервисные апартаменты с 1 и 2 спальнями, площади от 37 до 55 м². Концепция рассчитана на гостиничную аренду. Конфигурации проекта:

Параметр	Значение
Юнитов	296
Корпусов	17 по 4-5 этажей
Планировки	1-2 спальни, 37-55 м²
Формат аренды	посуточная по hotel-licence

Квартиры в The Trees Residence

Сервисные квартиры в The Trees Residence идут с 1 и 2 спальнями, площади от 37 до 55 м². Купить квартиру в The Trees Residence можно на старте проекта с беспроцентной рассрочкой от застройщика. Юниты сдаются с готовой отделкой и встроенной кухней, их легко сразу заселить или сдать.

Апартаменты в The Trees Residence

Сервисные апартаменты в кондоминиуме The Trees Residence обслуживает гостиничный оператор: бронирование, уборку и заселение гостей он берет на себя. Юниты идут с 1 и 2 спальнями, в отделке встроенная кухня и балкон. Апартаменты в The Trees Residence подходят под посуточную аренду туристам и под собственный отдых.

Кондо в The Trees Residence

Формат кондо в The Trees Residence — это компактные сервисные юниты в малоэтажных корпусах среди зелени. Hotel-licence позволяет легально сдавать их посуточно, а оператор берет на себя бронирование и обслуживание. Формат удобен под доход без личного управления.

Покупка The Trees Residence иностранцем

Купить The Trees Residence иностранцу можно по схеме долгосрочной аренды 30+30, это право на юнит на 30 лет с продлением еще на 30. Полное владение (Freehold) в Таиланде доступно гражданам страны, иностранцу подходит Leasehold. Hotel-licence позволяет легально сдавать юнит посуточно, что отличает его от обычных кондо. Сделка идет по шагам: бронь с депозитом, договор SPA, оплата по графику, перевод средств с пометкой FET, регистрация в Land Office. Налоги и сборы при сделке:

Transfer Fee 2%
Specific Business Tax 3,3%
Withholding Tax зависит от срока владения
Common Fee ежемесячно

Расчеты идут в батах, ставки уточняйте на дату сделки. Другие сервисные кондо Пхукета собраны в разделе недвижимости в Таиланде.

Застройщик Anocha

The Trees Residence от Anocha, девелопера сервисных резиденций на западном побережье Пхукета. Компания строит в формате низкой плотности и гостиничного управления. Этот подход определяет концепцию The Trees Residence.