ЖК The Title Sierra в Банг Тао, Таиланд № 175578 от застройщика «Rhom Bho Property PLC»: цены, планировки, акции новостройки

ЖК The Title Sierra в Банг Тао, Таиланд № 175578

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (1) Предложить свою цену

ID175578 от ฿ 3 140 300

THB ฿
USD $
EUR €
RUB ₽
GBP £

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

175578

Описание ЖК The Title Sierra

The Title Sierra в Таиланде относится к премиальному кондоминиуму resort-style класса в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже студии, квартиры и апартаменты, стартовая цена составляет ฿3 140 300 (около $88 500). Сдача намечена на IV квартал 2027 года. Проект работает в формате pet-friendly и построен вокруг курортной инфраструктуры.

Расположение The Title Sierra в Банг Тао на Пхукете

Кондоминиум расположен в Банг Тао, в Ченг Талай, в 1,7 км от моря и в 5 минутах от торговой улицы Boat Avenue. Рядом работают рынки, рестораны и международные школы, среди них UWC Thailand. Торговые комплексы Porto de Phuket и Blue Tree находятся в пределах 10 минут, дорога до аэропорта Phuket International Airport занимает около 25 минут. Банг Тао остается востребованным у туристов и экспатов районом, что поддерживает спрос на аренду круглый год.

Недвижимость в The Title Sierra для инвестиций

Низкий входной чек и курортный формат делают проект удобным для сдачи в аренду.

Недвижимость в The Title Sierra для инвестиций берут под краткосрочную аренду туристам и под перепродажу на растущем рынке. По району Банг Тао короткая аренда дает ориентировочно от 7 до 9% годовых, длинная около 5-6%, окупаемость оценивают в 12-15 лет. За 2023-2025 годы цены в локации прибавляли примерно 10% в год, что держит ресейл ликвидным. В The Title Sierra цены от застройщика начинаются в доступном для рынка сегменте и зависят от площади и этажа. Компактные студии и квартиры с 1 спальней быстрее находят арендатора в высокий сезон.

Спрос на недвижимость на Пхукете поддерживают турпоток и приток экспатов на западное побережье.

Типы недвижимости и планировки в The Title Sierra

The Title Sierra включает 3 корпуса по 8 этажей на 452 юнита. В линейку входят студии и квартиры с 1 и 2 спальнями, концепция выстроена вокруг курортных зон и зелени. Площади идут от 28 м² у студий до 63 м² у форматов с 2 спальнями. Конфигурации проекта:

Формат	Площадь
Студии	около 28 м²
Квартиры 1-2 спальни	55-63 м²

Апартаменты в The Title Sierra

Апартаменты в кондоминиуме The Title Sierra идут с 1 и 2 спальнями, площади от 55 до 63 м². Юниты выходят на курортные зоны и зелень, в отделке встроенная кухня и панорамное остекление. Апартаменты в The Title Sierra подходят под аренду и под собственное проживание.

Квартиры в The Title Sierra

Квартиры в The Title Sierra представлены форматами с 1 и 2 спальнями на средних и верхних этажах. Купить квартиру в The Title Sierra можно на стадии строительства по цене ниже, чем после сдачи. Готовая отделка и встроенная кухня снижают затраты на въезд.

Студии в The Title Sierra

Студия в The Title Sierra занимает около 28 м² и совмещает зону сна, гостиную и кухню. Компактный формат рассчитан на одного или двоих и удобен для сдачи туристам. Панорамные окна и доступ к курортной инфраструктуре повышают арендную привлекательность.

Покупка The Title Sierra иностранцем

Купить The Title Sierra иностранцу можно по схеме долгосрочной аренды 30+30, это право на юнит на 30 лет с продлением еще на 30. Полное владение (Freehold) доступно гражданам Таиланда, для иностранца предусмотрен Leasehold, а при оформлении Freehold действует разовый сбор 300 000 THB. При Leasehold вы пользуетесь, сдаете и продаете юнит в течение срока договора. Порядок сделки идет по шагам: бронь с депозитом, договор SPA, оплата по графику, перевод средств с пометкой FET, регистрация в Land Office. Common Fee составляет 80 THB за м² в месяц. Налоги и сборы при сделке:

Transfer Fee 2%
Specific Business Tax 3,3%
Withholding Tax зависит от срока владения
Common Fee 80 THB за м² в месяц

Расчеты идут в батах, ставки сверяйте на дату сделки. Похожие кондо Пхукета собраны на странице недвижимости в Таиланде.

Застройщик Rhom Bho Property PLC (в партнерстве с AssetWise)

The Title Sierra от Rhom Bho Property PLC (в партнерстве с AssetWise), проект девелопера с опытом около 10 лет на Пхукете. Компания развивает курортные кондоминиумы под брендом The Title и торгуется на бирже Таиланда с 2018 года. Мажоритарным партнером выступает AssetWise, один из крупных девелоперов страны.