Виллы и дома на пляже Джомтьен

Продажа домов на пляже Джомтьен

Дома в Джомтьене – это престижная недвижимость в Таиланде. Район носит название одноименного пляжа и расположен на одном из популярнейших курортов страны – Паттайе. Морское побережье протяженностью более 5 км считается одним из лучших в городе и идеально подходит не только для сезонного отдыха, но и для переезда на ПМЖ. Недвижимость на первой линии обеспечивает комфортный образ жизни. Иностранцы могут купить дом в Джомтьене, Таиланд, в качестве инвестиций. Его легко сдать в аренду и получать стабильный доход в течение всего года.

Ежегодно Паттайю посещают несколько миллионов гостей, при этом сезонное ограничение туристического потока отсутствует. Это делает недвижимость стабильно востребованной. Виллы на пляже Джомтьен, Таиланд, предоставляют для проживающих доступ к развитой инфраструктуре территории, включающей:

• магазины;
• ночной рынок;
• рестораны;
• аквапарк;
• дельфинарий;
• парк аттракционов.

Иностранные покупатели могут владеть жильем в королевстве на правах частной собственности. Однако для экспатов действует ряд ограничений, характерных для большинства государств Юго-Восточной Азии. Иностранцы могут купить квартиру в Таиланде, но при условии, что на долю местных граждан в конкретном кондоминиуме приходится не менее 51% площади. Что касается отдельно стоящих домов, то земля под ними не продается. Иностранцы могут владеть ею в формате лизхолда, то есть долгосрочной аренды. Ее продолжительность составляет 30 лет, после истечения которых срок можно продлить еще дважды. Данная практика не ограничивает собственников в правах, они могут распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду.

Инвестиции в дома в Джомтьене

Можно выделить 4 причины для инвестиций в покупку дома в Джомтьене: 

• Престижность недвижимости. Курорт с удобным расположением всегда востребован. До международного аэропорта можно доехать всего за 40 минут. Бангкок, столица государства, находится в 2 часах езды. При этом инфраструктура региона обеспечивает высокое качество жизни наряду с доступными ценами. В Паттайе не только прекрасно развит туристический сектор, включающий развлечения и шопинг, но и предоставляются качественные услуги в области здравоохранения и образования. Для планирующих переезд на ПМЖ с детьми будет удобным наличие нескольких международных школ.
• Доступная стоимость вилл в Джомтьене. Несмотря на высокий спрос на жилье, цены в регионе ниже, чем, например, на Пхукете или в Бангкоке.
• Активно развивающаяся экономика со стабильным ростом ВВП. Увеличение населения в городах также влечет повышение спроса на жилье, которое ежегодно дорожает. В дальнейшем дом всегда можно будет выгодно перепродать, так как только за последние 5 лет цены выросли почти на 40%.
• Широкие возможности для получения пассивного дохода. У недвижимости высокий коэффициент рентабельности, достигающий 12% в год. Для иностранных собственников местные компании предлагают удобную схему получения гарантированного дохода. По ней владелец дома получает сумму, обозначенную в договоре, а все вопросы управления жильем берет на себя застройщик или местное агентство.

Цены на виллы в Джомтьене

Стоимость домов складывается из нескольких основных характеристик, среди которых:

• площадь и количество спальных комнат;
• близость к морю;
• степень развития инфраструктуры жилого комплекса;
• наличие дополнительных преимуществ, например, частного бассейна;
• год сдачи;
• качество ремонта.

Поскольку территория активно застраивается и береговая линия уже занята, дальнейшее возведение новых объектов возможно лишь в глубине района. Соответственно, дома на побережье будут дорожать. Пока еще есть возможность приобрести недвижимость по доступной стоимости. Цена дома в Джомтьене ориентирована на разный уровень бюджета. На момент написания статьи в продаже можно увидеть объекты с различной стоимостью:

• вилла в Джомтьене с 3 спальнями продается за 124 000 $;
• дом с 4 спальнями предлагается за 276 000 $;
• жилье с 5 спальнями доступно за 165 000 $.

Данные примеры наглядно подтверждают, что даже просторные объекты могут быть доступными. Стоимость домов на пляже Джомтьен, относящихся к премиальному жилому фонду, выше и достигает нескольких миллионов долларов.

Поможем купить виллу в Джомтьене

На сайте опубликованы предложения о продаже недвижимости от застройщиков и агентств. База регулярно обновляется. В каталоге можно подобрать не только виллу в Джомтьене, но и дом или квартиру в любом другом регионе страны. Удобная система поиска с помощью настраиваемых фильтров позволяет найти интересующий тип жилья по количеству спальных комнат, региону расположения и стоимости. Доступен расчет цен в рублях, долларах и евро. Специалисты готовы проконсультировать по вопросам выбора и помочь купить бунгало в Джомтьене. Начните поиск дома в Таиланде прямо сейчас и ознакомьтесь с наиболее выгодными предложениями в режиме реального времени.