Информационный центр по недвижимости (REIC) заявил, что кабинет склоняется к одобрению возможности разрешить иностранцам покупать дома с землей или покупать землю для строительства жилья. Это мера по стимулированию экономики и инвестиций может привлечь перспективных иностранцев в Таиланд и создать новый спрос на жильё с высокой покупательной способностью в стране для долгосрочного проживания и повысить их расходы на потребительские товары в стране.
Было установлено, что до вспышки COVID-19 ежегодно иностранцами приобретается более 10 000 квартир в кондоминиумах в собственность на сумму более 50 000 миллионов бат, или около 5% всех покупок квартир в собственность по стране.
Если иностранцы смогут покупать дома с земельным участком, ожидается, что стоимость купленных иностранцами домов увеличится примерно на 50 000 единиц на сумму около 100 миллиардов бат. Считается, что доля иностранной собственности увеличится с 5% до 15% от общей стоимости передачи права собственности в стране.
Однако при реализации следует четко указать, сколько лет правительство будет разрешать иностранцам покупать дома и землю для долгосрочного проживания в Таиланде? И должны четко указывать, какой уровень цен на жилье будет доступен для покупки иностранцам. Например, чтобы предотвратить покупку земли и жилья по ценам в пределах покупательной способности большинства тайцев. Правительство может запретить иностранцам покупать дома и землю по ценам, не превышающим 10 или 15 миллионов бат, в зависимости от района.
Кроме того, должен быть установлен срок, в который иностранцы смогут приобрести землю в собственность, например, 3-5 лет, что не вызовет спекуляции ценами на землю и жилье и предотвратит пузырь на рынке недвижимости.
Соответствующие налоги или сборы должны взиматься с иностранных землевладельцев по другим ставкам, чем с тайцев и четкое указание правил продажи домов и земли, когда иностранцы хотят перепродать их по истечении определенного периода времени.