ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) กล่าวว่า ครม.มุ่งให้ต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดินหรือซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านจัดสรร มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและการลงทุนนี้สามารถดึงดูดชาวต่างชาติที่คาดหวังมายังประเทศไทยและสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูงในประเทศและเพิ่มการใช้จ่ายสินค้าอุปโภคบริโภคในประเทศ
ก่อนการระบาดของ COVID-19 การซื้อบ้านคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติมากกว่า 10,000 ราย ถูกพบว่ามีมูลค่ามากกว่า 50,000 ล้านบาทในแต่ละปี หรือประมาณ 5% ของการซื้อบ้านทั้งหมดทั่วประเทศ
หากชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้านพร้อมที่ดินได้ คาดว่ามูลค่าบ้านที่ซื้อโดยชาวต่างชาติจะเพิ่มขึ้นประมาณ 50,000 ยูนิต มูลค่าประมาณ 1 แสนล้านบาท เชื่อกันว่าสัดส่วนการถือครองของต่างชาติจะเพิ่มขึ้นจาก 5% เป็น 15% ของต้นทุนรวมในการโอนกรรมสิทธิ์ในประเทศ
อย่างไรก็ตาม การดำเนินการควรระบุให้ชัดเจนว่ารัฐบาลจะอนุญาตให้ชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินเพื่อพำนักระยะยาวในประเทศไทยได้กี่ปี? และต้องระบุให้ชัดเจนว่าราคาบ้านระดับใดที่ชาวต่างชาติจะซื้อได้ ตัวอย่างเช่น เพื่อป้องกันการซื้อที่ดินและบ้านในราคาที่อยู่ในอำนาจซื้อของคนไทยส่วนใหญ่ รัฐบาลอาจห้ามชาวต่างชาติซื้อบ้านและที่ดินในราคาไม่เกิน 10 หรือ 15 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่
นอกจากนี้ควรกำหนดระยะเวลาให้ชาวต่างชาติสามารถได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เช่น 3-5 ปี ซึ่งจะไม่ทำให้เกิดการเก็งกำไรในที่ดินและราคาที่อยู่อาศัยและป้องกันฟองสบู่อสังหาฯ
ภาษีหรือค่าธรรมเนียมที่เหมาะสมควรเรียกเก็บจากเจ้าของที่ดินต่างประเทศในอัตราที่แตกต่างจากคนไทยและมีกฎเกณฑ์ที่ชัดเจนสำหรับการขายบ้านและที่ดินเมื่อชาวต่างชาติต้องการขายต่อหลังจากช่วงระยะเวลาหนึ่ง