Новый губернатор Бангкока Чатчар Ситтипхунт продолжает работать над реализацией своей амбициозной политики. Многие задаются вопросом, повлияет ли его ролитика на развитие недвижимости в столице Таиланда? У него есть опыт работы в сфере недвижимости, ранее губернатор работал в компаниях-застройщиках Quality Houses и Land and Houses. Этот опыт может стать благом для рынка недвижимости.
Было объявлено о политике пересмотра градостроительного и строительного законодательства в соответствии с текущими требованиями рынка. Многие нормативные акты устарели и не учитывают текущее развитие недвижимости, что препятствует систематическому развитию городского планирования.
Доступное жилье в столице также находится в повестке дня нового губернатора. Недавние выпускники, в частности, сталкиваются с трудностями, поскольку большая часть их зарплаты тратится на аренду или ипотеку, а также на проезд до работы. Это негативно влияет на их способность накапливать деньги. Одним из направлений политики нового губернатора является создание так называемых жилищных инкубаторов, где новоиспеченные выпускники в возрасте от 18 до 25 лет смогут арендовать жилье по более низкой цене в течение пяти лет. Такая политика открывает для этой группы возможность больше сберегать и улучшать свое финансовое положение. Предлагается превратить старые здания, которые больше не пригодны для коммерческого использования, и здания, ожидающие реставрации в центральном деловом районе, в эти инкубаторы. Однако это окажет прямое влияние на рынок аренды в городе, усилив конкуренцию и, вероятно, снизив достижимые арендные ставки для проектов, ориентированных на эту группу арендаторов.