Есть ли будущее у шопхаусов? Раньше эти коммерческие здания с магазином на первом этаже и квартирой на втором, составляли более 27% недвижимости Бангкока, то есть четверть.
Анализируя данные 2018–2021 годов в Бангкоке и прилегающих провинциях, видно, что со второй половины 2019 года количество непроданных единицы шопхаусов неуклонно сокращалось как по количеству, так и по стоимости. Потому что практически перестали создаваться новые объекты.
В Бангкоке строится в среднем 38 шопхаусов в месяц или 0,8% от общего количества единиц жилья. Больше всего строится кондоминиумов, таунхаусов, особняков.
Тот факт, что было запущено всего 0,8% шопхаусов, позволяет понять, что они устарели. Но ещё не исчезли совсем.
В некоторых сферах бизнеса, особенно в старом Китайском квартале, они до сих пор актуальны.
В других провинциях дома-магазины до сих пор популярны. Люди ведут маленький бизнес и хотят быть всего рядом со своим магазинчиком.
Некоторые коммерческие здания могут быть преобразованы в домашние офисы, вместо магазинов. Бюро может находиться на первом этаже, а жилое помещение – на втором.
Однако считается, что в ближайшие 10 лет спрос на шопхаусы не увеличится. Но тем не менее они и не исчезнут совсем. Специалисты не советую инвестировать в дома-магазины, так как спрос действительно очень низкий.