ตึกแถวมีอนาคตหรือไม่?

ตึกแถวมีอนาคตหรือไม่ ก่อนหน้านี้ อาคารพาณิชย์เหล่านี้ ซึ่งมีร้านค้าอยู่ที่ชั้นล่างและอพาร์ทเม้นบนชั้นที่สอง คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 27% ของอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ นั่นคือหนึ่งในสี่

จากการวิเคราะห์ข้อมูลในช่วงปี 2561-2564 ในกรุงเทพฯ และจังหวัดใกล้เคียง จะเห็นได้ว่าตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปี 2562 จำนวนตึกแถวที่ขายไม่ออกได้ลดลงอย่างต่อเนื่องทั้งปริมาณและมูลค่า เพราะแทบจะหยุดสร้างวัตถุใหม่

ในกรุงเทพฯ มีการสร้างตึกแถวเฉลี่ย 38 ตึกต่อเดือน หรือ 0.8% ของจำนวนบ้านพักอาศัยทั้งหมด ส่วนใหญ่สร้างคอนโดมิเนียม ทาวน์เฮาส์ แมนชั่น

การเปิดตึกแถวเพียง 0.8% ทำให้เห็นชัดเจนว่าล้าสมัย แต่พวกมันยังไม่หายไปอย่างสมบูรณ์

ในธุรกิจบางประเภท โดยเฉพาะในย่านไชน่าทาวน์เก่า ยังคงมีความเกี่ยวข้องอยู่

ส่วนต่างจังหวัด ตึกแถวยังเป็นที่ต้องการ ผู้คนทำธุรกิจขนาดเล็กและต้องการอยู่ใกล้ร้านค้าของตน

ตึกแถวบางแห่งสามารถเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศแทนร้านค้าได้ สำนักงานสามารถตั้งอยู่ที่ชั้นหนึ่งและห้องนั่งเล่นอยู่ที่ชั้นสอง

อย่างไรก็ตาม เชื่อกันว่าในอีก 10 ปีข้างหน้าความต้องการอาคารพาณิชย์จะไม่เพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งเหล่านี้จะไม่หายไปอย่างสมบูรณ์ ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ลงทุนในร้านค้าที่บ้าน เนื่องจากมีข้อพิพาทน้อยมาก