Многих экспатов и инвесторов, желающих купить недвижимость в Таиланде, интересует именно Пхукет − крупнейший остров страны. Более 50% его площади приходится на живописные холмы и джунгли. Это территория мангровых рощ, кокосовых пальм и пляжей, как с картинки. При этом на Пхукете комфортно всем: молодежи, семьям с детьми, пенсионерам. На острове есть вся необходимая инфраструктура: школы, учебные заведения, больницы, рынки, магазины, торговые центры, развлечения на любой вкус. Сегодня есть множество вариантов приобрести недвижимость на Пхукете, в том числе в рассрочку. О том как это сделать, мы расскажем в данной статье.
Содержание:
- Особенности покупки объектов в рассрочку
- Покупка в рассрочку: преимущества
- Что должно быть указано в договоре при покупке недвижимости в рассрочку?
- Пример условий покупки жилья в рассрочку
- Поможем купить недвижимость на территории Пхукета
Особенности покупки объектов в рассрочку
Купить квартиры, дома, виллы в Таиланде можно до начала строительства, на этапе застройки, а также по ее окончании. При этом даже на самых ранних стадиях застройщик обязан продемонстрировать вам экстерьер и интерьер будущего жилого пространства.
В договоре обязательно указывается дата начала и завершения строительства, а также:
- стоимость недвижимости;
- условия оплаты;
- способ внесения платежей.
Купив недвижимость в Таиланде на стадии строительства в рассрочку, после ее сдачи вы сможете перепродать свой объект по более высокой цене. Жилье на Пхукете постоянно дорожает, что обусловлено высоким спросом и удорожанием стройматериалов. Покупка жилья или коммерческого объекта здесь − хорошая инвестиция. Если вы приобретаете жилье не как объект для последующей перепродажи, а для собственного проживания, то рассрочка − прекрасный способ снизить финансовую нагрузку.
Покупка в рассрочку: преимущества
Если район, где строится ваша недвижимость, очень популярен, то покупка на стадии строительства позволяет приобрести наиболее подходящий под ваши требования объект, а не выбирать из остатков. Это отличная возможность купить жилье, которое в полной мере соответствует необходимым параметрам и представлениям об идеальной недвижимости на острове. Если объект еще не построен, вы можете существенно сэкономить и приобрести его по довольно низкой цене. Многие застройщики на начальном этапе запускают акции и предлагают специальные условия. Как правило, строительные компании Пхукета предоставляют привлекательные условия оплаты.
Стоит учитывать, что недвижимость в Таиланде недорогая по сравнению с рядом других стран. При этом вы всегда будете в плюсе, например, сможете получать выгоду от сдачи жилья в аренду как на короткий, так и на долгий срок. Кроме того, свою недвижимость вы можете продать и до завершения строительства − также по более высокой цене.
Что должно быть указано в договоре при покупке недвижимости в рассрочку?
В договоре между вами и застройщиком должны быть указаны определенные параметры. А именно:
- технические характеристики здания;
- поэтажный план;
- штрафы за несвоевременное завершение строительства, если недвижимость находится на этапе возведения;
- штрафы за нарушение сроков окончания строительства.
После подписания договора купли-продажи вносится первоначальный платеж и составляется график рассрочки.
Пример условий покупки жилья в рассрочку
Сроки и условия рассрочки определяет компания-застройщик. Они также зависят от того, на каком этапе строительства находится объект, от скорости возведения и прочих параметров. Если речь идет о стадии проектирования и расчистки строительной площадки, то, как правило, предлагается рассрочка до 3 лет. При этом покупка жилья в рассрочку действует не только для проектов на стадии строительства. Реализованный объект также можно купить в рассрочку − для таких проектов она обычно действует на срок до 1 года.
Стандартные условия покупки выглядят так:
- плата за бронирование квартиры в строящейся новостройке в Таиланде − около 5000 $;
- первоначальный платеж в течение первого месяца после бронирования − порядка 30% от стоимости жилья;
- платежи на стадии окончания строительства фундамента, отделки, меблировки помещения − как правило, на каждом этапе по 20%;
- завершающий платеж при регистрации права собственности − 5−10%.
Размер первоначального платежа также зависит от самого застройщика. Например, если компания способна завершить проект на привлеченные инвестиции, то депозит может составлять 20%. Если проекты привлекают инвестиции для строительства, то первый платеж может быть больше и достигать, например, 50%.
Поможем купить недвижимость на территории Пхукета
Покупка недвижимости на Пхукете в рассрочку − удобный вариант для многих инвесторов стать владельцем собственной недвижимости на поистине сказочном острове. Если вы тоже задумываетесь о приобретении виллы или дома на Пхукете, сейчас − самое время получить подробную консультацию от экспертов в этой сфере! Свяжитесь с нашими специалистами любым удобным способом. Они расскажут, как сейчас инвестировать в тайскую недвижимость и на каких условиях это лучше сделать. Вам помогут с подбором объекта и его покупкой. До связи!