Продажа домов в Таиланде
Мечта купить бунгало в Таиланде появляется у многих, кто хотя бы один раз увидел местные красоты. Страна с белоснежными пляжами, пышной зеленью и лазурными водами океана привлекает своим размеренным образом жизни, климатом и ценами. Но самое главное заключается в том, что реализовать такую мечту вполне реально, так как недвижимость в Таиланде имеет доступную цену.
Королевство является одним из популярных туристических направлений в Юго-Восточной Азии. В 2023 году страну посетило свыше 24 млн отдыхающих, и это далеко не верхний предел, так как из-за закрытия границ в период пандемии поток существенно уменьшился и пока не полностью восстановился. В 2019 году этот показатель достиг 38 млн в год. Такой интерес к стране делает недвижимость востребованной, поскольку многие туристы предпочитают снимать жилье. Это позволяет рассматривать покупку дома в Таиланде не только как вариант для сезонного отдыха, но и в качестве потенциально выгодных инвестиционных вложений.
Иностранцы могут владеть жильем на правах частной собственности или долгосрочной аренды. Последняя называется лизхолд и распространяется на земельный участок, на котором построен дом. Общая продолжительность срока аренды достигает 90 лет. Подобная практика, распространенная в Юго-Восточной Азии, никак не ущемляет права владельца.
В королевстве множество востребованных районов. Вилла в Таиланде доступна для иностранцев. Можно приобрести дом в одном из популярных курортных направлений, среди которых наиболее крупными остаются Паттайя и Пхукет с их развитой туристической инфраструктурой. Если хочется найти локацию с более умиротворенной обстановкой, стоит рассматривать Самуи. На этом острове не столь активная ночная жизнь, как на Пхукете. Не менее востребовано жилье в Бангкоке, столице государства. Здесь проживает десятая часть всего населения страны, при этом количество приезжающих растет год от года. В Бангкоке можно рассматривать к покупке не только дома, но и кондоминиумы в Таиланде.
Инвестиции в дома в Таиланде
Можно выделить несколько причин для того, чтобы купить дом в Таиланде:
- Стабильно развивающаяся экономика страны, которая не столкнулась со спадом даже в период пандемии. Масштабирование транспортной инфраструктуры, урбанизация городов и активный туристический поток делают местную недвижимость востребованной. Королевство продолжает развиваться, увеличивая количество дорог и привлекая иностранные инвестиции.
- Отсутствие сезонности. Даже в период дождей отдыхающие продолжают посещать страну, так как тропические ливни не мешают получать удовольствие от теплого климата и знакомства с культурными достопримечательностями и национальной кухней.
- Активно развивающийся сектор недвижимости. По прогнозам экспертов, в ближайшие годы он расширится еще на 6─8% из-за растущего спроса. Цены пока остаются доступными, но продолжают увеличиваться. Так, в Бангкоке и других ключевых районах они за последние несколько лет удвоились. Это позволяет получить прибыль от дальнейшей перепродажи недвижимости.
- Доходность от аренды, составляющая 5─7% чистой прибыли. В премиальных туристических локациях она может достигать 10%.
Для того чтобы получать прибыль от сдачи жилья в аренду, не обязательно проживать в стране. Многие агентства предлагают услугу доверительного управления: они занимаются поиском арендаторов и присмотром за жильем самостоятельно, а собственник получает стабильный доход за вычетом комиссионной платы.
Цены на виллы в Таиланде
Стоимость вилл в Таиланде ориентирована на разный уровень бюджета и напрямую зависит от типа недвижимости и ее площади. В продаже представлены дома с 2─3 спальнями и роскошные резиденции с 5 и более комнатами. Изолированный от соседей земельный участок обязателен. На его территории могут находиться тропический сад, зона отдыха, частный бассейн. Чем больше дополнительных удобств, тем выше стоимость домов в Таиланде. Цены имеют тенденцию к росту, поэтому целесообразно изучать их непосредственно перед выбором и бронированием конкретного объекта.
На момент публикации статьи на рынке недвижимости можно увидеть следующие примеры цен:
- вилла с 2 спальнями стоит 45 000 $;
- дом с 3 спальнями оценивается в 75 200 $;
- вилла с 4 спальнями продается за 150 000 $.
Однако данные примеры демонстрируют возможность покупки жилья по минимальным ценам. Средняя стоимость равна 255 000 $. Элитные дома в Таиланде потребуют еще большей суммы. Например, вилла с 6 спальнями на первой линии на острове Пхукет предлагается за 7,5 млн $.
Поможем купить виллу в Таиланде
В каталоге представлен большой выбор недвижимости во всех регионах страны. Система поиска оснащена фильтрами, с помощью которых можно выбрать дом или квартиру в Таиланде в конкретном городе и в рамках планируемого бюджета. Объявления публикуются напрямую от застройщиков или местных агентств и содержат только актуальную информацию. Цена дома в Таиланде может быть рассчитана в рублях, долларах и евро. Специалисты готовы помочь с выбором и покупкой недвижимости. Для получения консультации достаточно оставить заявку в форме обратной связи.