Продажа недвижимости на Самуи
Жилье на Самуи выбирают не только те, кто уже успел оценить красоту местных пляжей, но и покупатели, планирующие инвестировать в зарубежную недвижимость. Остров у побережья Таиланда славится своими природными видами, ослепляющими множеством ярких красок. Белоснежный песок, зелень джунглей, лазурные переливы океана делают Самуи идеальным местом для отдыха. В текущем году туристический поток окончательно восстановился после COVID-19 и превысил 2 млн человек. Благодаря популярности острова недвижимость на Самуи становится востребованной. Элитные объекты пользуются спросом не только в высокий сезон, но и круглогодично.
Районы на острове называются в соответствии с прилегающими побережьями. Пляж Чавенг –самый большой и наиболее популярный, здесь работает множество ресторанов, баров и магазинов. Район пляжа Ламай подойдет для тех, кто ценит тишину. Но это не значит, что здесь нет развитой инфраструктуры или развлечений. Не менее востребованы резиденции в районе пляжа Бопхут. Недвижимость на Самуи для инвестиций и жизни представлена всеми актуальными типами. Здесь можно найти как компактные апартаменты в кондоминиуме или просторные резиденции с несколькими спальнями, так и роскошные виллы с частным бассейном и озелененной прилегающей территорией для отдыха.
По местному законодательству купить жилье на Самуи иностранцам разрешено, однако важно учитывать, что в королевстве приняты две формы собственности. Недвижимость в Таиланде можно оформить как во фрихолд, так и в лизхолд. Фрихолд – это безусловное владение, тогда как лизхолд предусматривает долгосрочную аренду, общий период которой (с учетом продлений) составляет 90 лет. Фрихолд-собственность для иностранцев представлена в виде апартаментов в кондоминиумах. Единственным ограничением является объем доли недвижимости для экспатов, который не может превышать 49% внутри одного жилого комплекса.
Что касается покупки частного дома в Таиланде, то здесь также имеются свои особенности. Если виллу или таунхаус можно оформить как фрихолд, то земля под ними все равно будет находиться в аренде. Иностранцы имеют право приобрести земельный участок в собственность только в том случае, если он оформляется на компанию, 51% акций которой принадлежит носителю гражданства.
Цены на недвижимость на Самуи
Средняя стоимость недвижимости на Самуи составляет около 413 265 $. Однако важно учитывать, что это лишь статистические и усредненные данные. На практике цена зависит от нескольких факторов:
- места расположения жилья;
- площади и количества комнат;
- года сдачи и степени престижности жилого комплекса.
Выгоднее всего цены на квартиры в Таиланде на старте продаж. Уже при передаче в эксплуатацию стоимость возрастает на 30% и более, особенно если говорить об элитных объектах, разница в цене которых после сдачи может достигать 100%.
На момент публикации статьи в продаже можно увидеть как апартаменты с 1 спальней от 114 000 $, так и просторные виллы с 5 спальнями стоимостью от 550 000 $ до 5 млн $ и выше. Данный разброс цен подтверждает тот факт, что в королевстве можно подобрать недвижимость на любой вкус и бюджет.
Нужно учитывать, что расходы на покупку жилья и регистрацию права собственности не являются единственными. Так как остров находится в прибрежной зоне, желательно оформить страховку от ущерба в случае катаклизмов и стихийных бедствий. В Таиланде это стандартная практика.
Инвестиции в недвижимость на Самуи
Можно выделить несколько причин для инвестиций в жилье на острове:
- Транспортная доступность. Международный аэропорт находится непосредственно на территории Самуи.
- Активно развивающаяся инфраструктура. Хотя остров трудно сравнить с крупным мегаполисом, интерес туристов подстегивает местные власти к тому, чтобы сделать жизнь здесь максимально комфортной.
- Привлекательные цены на жилье. Несмотря на то, что стоимость недвижимости растет, пока еще можно успеть купить апартаменты в разы дешевле, чем в курортных городах Европы или США.
- Высокий арендный потенциал. Пандемия перевернула стандартные представления о качестве отдыха, и сегодня все большее количество людей предпочитают независимость от отелей и возможность изолированного проживания в комфортных условиях и без жестких правил. Квартиры и дома на Самуи пользуются высоким спросом среди туристов, и здесь можно получать значительный доход от аренды.
- Перспективы дальнейшего роста цен. Какие бы изменения не охватывали мировую экономику, преимуществом острова будет оставаться ограниченность территории под застройку. Чем меньше свободных площадок для нового жилья, тем выше спрос и дороже вторичные объекты.
Поможем купить недвижимость на Самуи
В базе данного сайта-агрегатора собраны актуальные предложения продаж на Самуи: недвижимость от местных агентств и застройщиков во всех районах острова. Система поиска позволяет найти нужный объект за короткое время, достаточно установить фильтры по типу жилья, количеству комнат, пределу стоимости. Можно рассчитать цену в рублях, евро и долларах. Специалисты помогут выбрать и купить недвижимость на Самуи, Таиланд. Начните поиск прямо сейчас, чтобы воспользоваться наиболее выгодными предложениями!