Виллы и дома в Паттайе

Продажа домов в Паттайе

Иностранцы могут купить дом в Паттайе, Таиланд, для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. Это одно из популярных направлений для тропического отдыха, ежегодно привлекающее несколько миллионов туристов. Дом в Паттайе – потенциально выгодное инвестиционное вложение. Недвижимость в одном из активно развивающихся городов страны всегда востребована. Удобное территориальное расположение на побережье и развитая инфраструктура обеспечивают комфортный образ жизни. В данном городе представлен широкий выбор недвижимости в Таиланде. Для иностранных покупателей доступна вилла в Паттайе, таунхаус,  апартаменты в кондоминиумах.

Иностранные покупатели могут владеть жильем на правах частной собственности. Однако для них предусмотрен ряд законодательных ограничений. Если говорить о квартирах, то внутри одного жилого комплекса экспатам может принадлежать не более 49% от общей площади. Землю под домом приобрести в собственность нельзя. Она оформляется на правах долгосрочной аренды, первоначальный период которой составляет 30 лет. В дальнейшем он может продлеваться до 90 лет.

В городе несколько районов с современной застройкой. В центральной части и на побережье доминируют небоскребы, в которых можно купить квартиры в Таиланде. Частные особняки доступны в районах Хуай Яй, Нонг Пру, Мап Прачан, Джонтьен, На Клюа. При этом стоимость домов в Паттайе ориентирована на разный уровень бюджета. Можно приобрести как недорогое, так и премиальное жилье, выбрав среди готовых или строящихся объектов. Элитный сегмент рынка преимущественно состоит из стильных вилл на берегу моря с бассейном, расположенных в таких районах, как Пра Тумнак, и на склонах холмов, откуда открывается потрясающий вид на панораму города. Некоторые объекты имеют прямой выход к частным пляжам.

Инвестиции в дома в Паттайе

Можно выделить 6 причин, по которым стоит купить бунгало в Паттайе:

• Удобное территориальное расположение. Жилье на побережье всегда востребовано. При этом до столицы Таиланда всего 2 часа езды. Трансфер до международного аэропорта занимает 40 минут.
• Высокое качество жизни и доступные цены. В городе работает несколько первоклассных медицинских учреждений, а также международных школ. Это важно для тех, кто планирует покупку дома в Паттайе для переезда.
• Активно развивающийся и конкурентный рынок жилого фонда с доступными ценами. Стоимость вилл в Паттайе ниже, чем в соседнем Бангкоке.
• Выгодное вложение средств. Экономика королевства развивается. Темпы прироста ВВП опережают инфляцию. Жилье дорожает год от года, при этом пользуется спросом. За последние 5 лет стоимость недвижимости выросла примерно на 40%. Резиденцию всегда можно перепродать дороже, чем в момент покупки. Если рассматривать вложения в строящиеся объекты, то уже ко времени их сдачи разница в цене может достигать 30%.
• Высокий коэффициент рентабельности. Дом в Паттайе в центре города или на побережье можно сдавать внаем. Рентабельность при краткосрочной аренде доходит до 12% в год. Иностранцы могут воспользоваться программой гарантированной доходности. Она предлагается многими агентствами, которые берут на себя управление жильем и выплачивают собственнику до 10% прибыли.
• Выигрышная система налогообложения. Ежегодный налог на недвижимость отсутствует. Нужно лишь заплатить обязательные сборы при регистрации сделки.

Цены на виллы в Паттайе

Стоимость жилья зависит от нескольких факторов, среди которых:

• район расположения и близость к морю;
• наличие инфраструктуры рядом;
• площадь постройки и земельного участка;
• количество комнат;
• качество ремонта;
• степень престижности жилого комплекса и наличие таких дополнительных удобств, как частный бассейн, выход к пляжу.

Цены вилл в Паттайе различны. На момент публикации статьи в продаже можно увидеть следующие объекты:

• виллу с 3 спальнями за 122 000 $;
• цена дома в Паттайе с 4 спальнями составляет 112 000 $;
• жилье с 5 спальнями можно купить за 579 000 $.

Это несколько примеров бюджетного жилья. В то же время среди эксклюзивных предложений можно найти дома по цене свыше 10 млн $.

Поможем купить виллу в Паттайе 

На сайте представлены виллы в Паттайе, Таиланд, от застройщиков и агентств. В каталоге можно выбрать жилье в разных районах страны. Удобная система фильтров позволяет установить конкретный тип недвижимости, регион расположения, количество спален, пределы стоимости. Доступен расчет цены в рублях, долларах и евро. Для получения консультации брокеров достаточно оставить заявку в форме обратной связи. Специалисты помогут с выбором, организуют юридическое сопровождение покупки виллы в Паттайе. Начните поиск дома в Таиланде прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее интересные предложения.