Ранее правительство предложило условия, при которых у иностранцев будет возможносиь покупать землю в Таиланде в собственность. Новость была встречена с энтузиазмом в сообществе экспатов, но не все обрадовались этой идее.
Предложение Министерства внутренних дел разрешить иностранцам владеть участком земли, если они инвестируют 40 миллионов бат, многими рассматривается как краткосрочное решение для экономики королевства после более чем двух лет стагнации и спада из-за Covid-19.
Федерация тайской промышленности (FTI) поддерживает это предложение, предполагая, что иностранная собственность на землю даст толчок экономике и в то же время поможет туристическому сектору. FTI заявила, что это также окажет помощь и поддержку предприятиям, занимающимся недвижимостью, которые пострадали от российско-украинского конфликта.
Председатель FTI Криенгкрай Тиеннукул считает, что план будет полезен для экономики и инвестиций в долгосрочной перспективе, потому что богатые иностранцы, особенно бизнесмены, будут наслаждаться здесь долго после выхода на пенсию. Один рай земли — это немного. Это не должно наносить ущерб национальной безопасности, заявил Криенгкрай Тиеннукул.
Но есть противники этой схемы.
Валлая Чиративат, президент и главный исполнительный директор девелоперской компании Central Pattana Plc, считает, что правительству следует принять другие меры для стимулирования экономики за счет иностранных инвестиций. Она говорит, что аренда земли на 30, 60 или 90 лет была бы лучшей политикой.
Нипон Поапонгсакорн, ведущий сотрудник Исследовательского института развития Таиланда, является еще одним несогласным. Он считает, что схема привлечет только инвесторов, ищущих краткосрочную прибыль. Он полагает, что покупка земли иностранными инвесторами будет использоваться в спекулятивных целях.
Схема Восточного экономического коридора в настоящее время является единственным преимуществом для привлечения иностранных инвестиций, в отличие от Вьетнама, который может похвастаться гораздо более четкими стратегиями стимулирования инвестиций и продвигает иностранные инвестиции в нескольких областях по всей стране.
Покупка тайской жилой недвижимости по-прежнему остается популярной среди иностранцев при старой системе, где землю можно взять только в долгосрочную аренду, но не купить в собственность.
В течение 2018-2020 годов количество квартир, переданных иностранцам, составило 34 653 единицы на общую сумму 145,6 млрд бат.
В первом квартале 2022 года Бангкок и Чонбури были самыми популярными местами, где квартиры были переданы иностранцам: 829 единиц (39%) и 677 единиц (32%) соответственно.
Остальные три провинции включали Самутпракан (230 единиц), Пхукет (164 единицы) и Чиангмай (97 единиц).
В первую пятерку провинций для китайских покупателей вошли Бангкок (51%), Чонбури (22%), Самутпракан (19%), Чиангмай (4,8%) и Пхукет (1,5%).
Для россиян самыми популярными локациями были Пхукет (55%), Чонбури (39%), Прачуап Кхири Хан (4,5%) и Районг (1,5%).
Американцы предпочитали покупать в Чонбури (58%), Бангкоке (15%), Чиангмае (11%), Пхукете (8%) и Самутпракане (2,6%).