ก่อนหน้านี้รัฐบาลได้เสนอเงื่อนไขให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อที่ดินในประเทศไทยในทรัพย์สินได้ ข่าวดังกล่าวได้รับการต้อนรับด้วยความกระตือรือร้นในชุมชนชาวต่างชาติ แต่ทุกคนไม่ตื่นเต้นกับแนวคิดนี้
ข้อเสนอของโฮมออฟฟิศที่จะอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของที่ดินแปลงหนึ่งหากพวกเขาลงทุน 40 ล้านบาทนั้นถูกมองว่าเป็นทางออกระยะสั้นสำหรับเศรษฐกิจของราชอาณาจักรหลังจากความซบเซาและภาวะเศรษฐกิจถดถอยมานานกว่าสองปีเนื่องจาก Covid-19
สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (สอท.) สนับสนุนข้อเสนอ โดยเสนอแนะว่าการถือครองที่ดินในต่างประเทศจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในขณะที่ช่วยเหลือภาคการท่องเที่ยว
สอท.กล่าวว่าจะให้ความช่วยเหลือและสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับผลกระทบจากความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครน
เกรียงไกร เทียนนุกุล ประธาน สอท. เชื่อว่าแผนดังกล่าวจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจและการลงทุนในระยะยาว เพราะชาวต่างชาติที่ร่ำรวยโดยเฉพาะนักธุรกิจจะมีความสุขกับการทำงานที่นี่ไปอีกนานหลังเกษียณ หนึ่งสวรรค์บนดินไม่มาก ซึ่งไม่น่าจะเป็นอันตรายต่อความมั่นคงของชาติ นายเกรียงไกร เทียนนุกุล กล่าว
แต่มีฝ่ายตรงข้ามของโครงการนี้
วัลยา จิราติวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จำกัด (มหาชน) เชื่อว่ารัฐบาลควรดำเนินการอย่างอื่นเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านการลงทุนจากต่างประเทศ เธอบอกว่าการเช่าที่ดินเป็นเวลา 30, 60 หรือ 90 ปี จะเป็นนโยบายที่ดีที่สุด
นิพนธ์ โพธิ์พงษ์สาคร ผู้อาวุโสสถาบันวิจัยเพื่อการพัฒนาแห่งประเทศไทย เป็นอีกความเห็นที่ไม่ตรงกัน เขาเชื่อว่าโครงการนี้จะดึงดูดนักลงทุนที่มองหาผลกำไรระยะสั้นเท่านั้น เขาเชื่อว่าการซื้อที่ดินโดยนักลงทุนต่างชาติจะนำไปใช้เพื่อการเก็งกำไร
ปัจจุบัน โครงการระเบียงเศรษฐกิจตะวันออกเป็นข้อได้เปรียบเพียงข้อเดียวในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ ซึ่งแตกต่างจากเวียดนามซึ่งมีกลยุทธ์ส่งเสริมการลงทุนที่ชัดเจนกว่ามากและส่งเสริมการลงทุนจากต่างประเทศในหลายพื้นที่ทั่วประเทศ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทยยังคงเป็นที่นิยมในหมู่ชาวต่างชาติภายใต้ระบบเก่า ซึ่งที่ดินสามารถเช่าได้เฉพาะสัญญาเช่าระยะยาวเท่านั้น ไม่สามารถซื้อได้
ในช่วงปี 2561-2563 จำนวนห้องชุดที่โอนให้ชาวต่างชาติ จำนวน 34,653 ยูนิต มูลค่ารวม 145.6 พันล้านบาท
ในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2565 กรุงเทพมหานครและชลบุรีเป็นสถานที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับชาวต่างชาติ โดยมี 829 ยูนิต (39%) และ 677 ยูนิต (32%) ตามลำดับ
อีก 3 จังหวัดที่เหลือ ได้แก่ สมุทรปราการ (230 ยูนิต), ภูเก็ต (164 ยูนิต) และเชียงใหม่ (97 ยูนิต)
5 จังหวัดแรกสำหรับผู้ซื้อชาวจีน ได้แก่ กรุงเทพมหานคร (51%) ชลบุรี (22%) สมุทรปราการ (19%) เชียงใหม่ (4.8%) และภูเก็ต (1.5%)
สำหรับชาวรัสเซีย สถานที่ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ ภูเก็ต (55%) ชลบุรี (39%) ประจวบคีรีขันธ์ (4.5%) และระยอง (1.5%)
คนอเมริกันนิยมซื้อในชลบุรี (58%) กรุงเทพฯ (15%) เชียงใหม่ (11%) ภูเก็ต (8%) และสมุทรปราการ (2.6%)