Глядя на бизнес по строительству домов в 2023 году в зоне Большого Бангкока, явна тенденция на повышение стоимости домов. Найти дом за 2 млн уже практически невозможно. Журналисты сообщили, что Ситуация с COVID и международные конфликты привели к постоянному замедлению экономики в целом и повышению цен на строительные материалы.
Сейчас в столице Бангкоке построить дом менее чем за 2 млн бат уже невозможно. Или можно сказать, что в бангкокской зоне уже невозможно строительство домов с низкой ценой в 2 млн бат. Учитывая среднюю стоимость строительства дома от 20 000 бат/кв.м. Дом площадью 120-150 кв м стоит от 2,4-3 миллионов бат.
В 2023 году атмосфера в сфере жилищного строительства имеет тенденцию к улучшению по сравнению с эпохой COVID. Но произошло серьёзное повышение цен по всем статьям, включая насыпь, забивку свай и основные строительные материалы и отделочные изделия.
В результате большая часть домов в районе Бангкока и окрестностях выставлены по цене более 5 миллионов бат. Ценовая группа ниже 5 миллионов бат все еще существует, но такие дома найти всё сложнее.
Но при этом многие компании строят типовые дома или таунхаусы с небольшим участком земли по цене 2-4 миллиона бат.
Ожидается, что с во втором квартале 2023 года цены будут постепенно увеличиваться в среднем на 5-10%, чтобы отразить реальные затраты.
Во время пандемии COVID наиболее популярны стали большие дома по цене 10-20 миллионов бат. Такие дома составляли 25-30% от доли рынка в Большом Бангкоке.
Что касается провинциального рынка, то было установлено, что заказы на строительство домов в группе с ценой не выше 5 миллионов бат были самыми популярными домами, занимая 20% рынка.