В ноябре 2022 года было установлено, что количество новых проектов недвижимости уже вернулось к доэпидемическому уровню.
Предложение новых проектов было стабильным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но увеличилось на 7% по сравнению с предыдущим месяцем и достигло 11 880 единиц.
Во второй половине 2022 года в месяц примерно запускалось 10 000 единиц – что является довольно оживленным рынком недвижимости. Эти показатели соответствуют пику рынка жилья в 2018 году до введения до вспышки COVID-19.
С ноября рынок стал уделять больше внимания проектам кондоминиумов. Ввод в эксплуатацию новых кондоминиумов вырос на 15% по сравнению с прошлым месяцем.
Средняя цена за единицу выросла до 5 миллионов бат с 4,4 миллиона в прошлом месяце. В связи с запуском новых проектов элитного сегмента, число которых увеличилось.
Общее предложение новых проектов в ноябре выросло на 77% от общего объема с начала года, при этом малоэтажные проекты выросли на 41%, а кондоминиумы — на 128%.
Это связано с тем, что предложение от недавно открытых проектов выше, чем продано новых единиц. В результате уровень приема остался низким и составил 25,8% по сравнению с 27,6% в прошлом году.
Было выявлено, что скорость выкупа малоэтажных проектов замедляется, в то время как скорость выкупа кондоминиумов ускоряется.
Уровень выкупа недвижимости в нижнем ценовом сегмента (цена за единицу < 3 млн бат) стабилен и остается на уровне около 30%, в то время как уровень выкупа проектов премиум-класса (цена за единицу 3–10 млн бат) и проектов роскошного уровня (цена за единицу >10 миллионов бат) снизилась до 25% и до 19% соответственно.