Proud Real Estate, возглавляемая управляющим директором г-ном Пасу Липтапаллопом, недавно завершила приобретение NUE District R9 у Noble Development и NUE Cross Khu Khot у TNL Alliance. Общая сумма инвестиций по обоим проектам составила 8,6 млрд бат. Идя в ногу с тенденциями в сфере недвижимости, крупные застройщики выбирают более короткие пути, приобретая другие проекты кондоминиумов в надежде на экономическую эффективность и экономию времени для дальнейшего развития.
Noble рассчитывает закрыть сделку в июле этого года, указав продажу проекта в соответствии со стратегией создания денежного потока.
В то время как г-н Тонгчай Бусрапан, заместитель председателя и со-генеральный директор Noble Development заявил: «Причина, по которой компания совершает сделку купли-продажи в указанном проекте — это новая операционная стратегии компании, которые хотят создать самый высокий коэффициент рентабельности собственного капитала и получения прибыли в обоих проектах.
Проект New Cross Khu Khot Station уже распродан, предпродажи составили 100%. Что касается проекта New District R 9, то продажи в настоящее время превышают 83%, и стоимость продаж обоих проектов по-прежнему считается продажей по стоимости, которая приносит хорошие доходы с точки зрения как предполагаемой прибыли, так и текущей. Включая различные сборы, которые будут получены в качестве администратора проекта совместного предприятия.
Поэтому продажа обоих проектов в этот период — самое подходящее время и лучшее решение. И может использовать наличные для обращения, чтобы инвестировать в новые проекты с более высокой доходностью. Это также улучшает структуру капитала компании. Кроме того, продажа проекта также корректирует портфель проектов совместного предприятия, чтобы добавить новые проекты совместного предприятия в будущем. В настоящее время есть 9 проектов совместных предприятий с TNL Alliance на общую сумму 28 млрд бат.
Рынок квартир восстанавливается после кризиса и тенденции покупки высоки.
Специалисты высказывают мнение, что в первом квартале прошлого года было обнаружено, что большинство девелоперов продолжали объявлять о планах запуска. Большинство новых проектов 2023 года уже начали официально открывать предпродажу со второго квартала. Быстрее всего уходят квартиры в районе новых скоростных веток поездов.
Большинство застройщиков очень осторожно устанавливают цены реализации, хотя совсем недавно они столкнулись с ростом стоимости строительных материалов более чем на 20% в связи с новыми проектами кондоминиумов. Большинство застройщиков обратились к реализации других проектов, кроме жилой недвижимости: таких как медицинские центры, больницы для животных или питомники для животных и т. д.