Недавно Сопон Порнчокчай, президент Тайского информационного центра исследований и оценки недвижимости и Агентства по делам недвижимости, провел обзор новых жилищных проектов, открытых в приграничной зоне Бангкока в ноябрь 2022 г.
Всего было запущено 45 проектов, 44 из которых были жилыми проектами и 1 другой тип проекта недвижимости, всего 11 880 единиц, с общей стоимостью проекта 59, 96 миллиардов бат.
Можно сказать, что инвестиционная ситуация в Бангкоке сейчас находится в периоде «бума», когда количество единиц выросло на 7,3% по сравнению с октябрем 2022 года.
Статистика ноябрь 2022 года показывает, что большинство (64%) объектов находится в ценовом диапазоне более 5 миллионов батов и выше, а роскошные дома стоимостью 20 миллионов бат и выше занимают 10,6%.
Больше всего было введено в эксплуатацию кондоминиумов: 6 162 квартир (51,9% от общего числа единиц недвижимости), за которыми следуют отдельные дома – 2 759 единиц, (23,2%), таунхаусы – 2 180 единиц (18,4%).
Продуктом с самой высокой общей стоимостью являются дома на одну семью – 33,9 миллиардов бат (56,5% от общей стоимости), за которыми следуют кондоминиумы – 15,9 миллиардов бат (26,4%), таунхаусы – 5,5 миллиардов бат (9,3%).
Отдельные дома в основном находятся в ценовом диапазоне 5–10 миллионов бат, таунхаусы – 2-3 миллиона бат и квартиры в кондоминиумах по 1-2 миллиона бат. Недорогие кондоминиумы ориентированы на людей со средним и низким доходом, а элитные особняки, предназначенные для людей с высоким доходом.
В ноябре 2022 года средняя цена за единицу увеличилась до 5,047 миллионов бат, что на 13,9% больше, чем в октябре 2022 года, при средней цене продажи за единицу в 4,433 миллиона бат.