ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

เมื่อเร็ว ๆ นี้ โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยและสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบโครงการที่อยู่อาศัยที่เปิดใหม่ในพื้นที่ชายแดนกรุงเทพมหานครในเดือนพฤศจิกายน 2565

เปิดตัวทั้งสิ้น 45 โครงการ เป็นโครงการที่อยู่อาศัย 44 โครงการ และโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น 1 โครงการ รวม 11,880 หน่วย มูลค่าโครงการรวม 59,960 ล้านบาท

เรียกได้ว่าสถานการณ์การลงทุนในกรุงเทพฯ ตอนนี้อยู่ในช่วง บูม โดยมีจำนวนยูนิตเพิ่มขึ้น 7.3% เมื่อเทียบกับเดือนตุลาคม 2565

สถิติเดือนพฤศจิกายน 2565 พบว่าบ้านส่วนใหญ่ (64%) มีราคาตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยบ้านหรูราคา 20 ล้านบาทขึ้นไปครองสัดส่วน 10.6%

คอนโดมิเนียมได้รับการว่าจ้างมากที่สุด: 6,162 ยูนิต (51.9% ของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด) รองลงมาคือบ้านเดี่ยว - 2,759 ยูนิต (23.2%) ทาวน์เฮาส์ - 2,180 ยูนิต (18.4%) )

สินค้าที่มีมูลค่ารวมสูงสุด ได้แก่ บ้านเดี่ยว 3.39 หมื่นล้านบาท (56.5% ของทั้งหมด) ตามมาด้วยคอนโดมิเนียม 1.59 หมื่นล้านบาท (26.4%) และทาวน์เฮาส์ 5.5 พันล้านบาท (9.3%)

บ้านเดี่ยวส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราคา 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ - 2-3 ล้านบาท และอพาร์ทเมนท์ในคอนโดมิเนียม - 1-2 ล้านบาท คอนโดมิเนียมราคาไม่แพงมุ่งเป้าไปที่ผู้มีรายได้ปานกลางและต่ำ และคฤหาสน์หรูได้รับการออกแบบมาสำหรับผู้ที่มีรายได้สูง

ในเดือนพฤศจิกายน 2565 ราคาเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้นเป็น 5.047 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.9% จากเดือนตุลาคม 2565 โดยมีราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วย 4.433 ล้านบาท