Раймон Лэнд устраивает большое событие. запуск нового элитного офисного здания класса «А» под брендом «One City Center».
С начала 2023 года сданные в аренду офисные площади составляют 61 000 квадратных метров, при этом более 50% площадей уже заняты арендаторами. Спрос ускорился, поэтому планируется увеличить количество арендаторов до 75% ко второму кварталу 2023 года.
Совместное предприятие с Mitsubishi Estate Raimon-Land в большей степени сосредоточено на оздоровлении, фокусируясь на проектах, которые быстро приносят доход. Raimon-Land решил инвестировать в офисное здание класса А в роскошном месте.
В этом проекте Raimon Land совместно с Mitsubishi Estate, крупным партнером из Японии, инвестирует в строительство One City Center (OCC), роскошного офисного здания класса А. Подключен к станции BTS Ploenchit. Стоимость проекта составляет 8 800 миллионов бат, при этом Raimon Land владеет 60% акций, Mitsubishi Estate владеет 40%, с арендной площадью 61 000 квадратных метров, разделенной на 86% офисных помещений, 14% торговых площадей.
Спрос на офисные помещения класса А велик. Интересно, что с четвертого квартала 2022 года рынок офисных зданий Бангкока общей площадью более 10 миллионов квадратных метров. Офисы класса А составляют 1,5 миллиона квадратных метров. Многие арендаторы заинтересованы в аренде офисных помещений в зданиях класса А. Все больше и больше компаний уходят от низкокачественных и старых зданий.
Компаниям не маловажно, чтобы офисы поддерживали стандарты зеленого строительства. Что отражает спрос на аренду, ориентированную на качественные здания и экологическую устойчивость. Это соответствует коммерческим преимуществам One City Center, первого сертифицированного экологичного проекта в Таиланде. Это также дополняется очень гибкой системой кондиционирования воздуха.
Ожидается, что 60% арендаторов составят иностранные компании и еще 40% - тайские компании.
Общая арендная площадь One City Center 125-1300 кв.м.
Средняя арендная ставка в районе высока и составляет 1000-1600 бат/квадратный метр в месяц, стратегия OCC заключается в том, чтобы установить разумную цену в рамках рыночной цены. Средняя арендная ставка планируется в размере 1500 бат/кв.м.
Целевыми клиентами являются иностранные и тайские компании, которым нужен хороший корпоративный имидж.
Запуск проекта изменит климат района и повлияет на цены жилой недвижимости в том числе.