Raymond Land กำลังจัดงานใหญ่ เปิดตัวอาคารสำนักงานใหม่ระดับหรูระดับ A ภายใต้แบรนด์ One City Center
ตั้งแต่ต้นปี 2566 พื้นที่สำนักงานให้เช่าอยู่ที่ 61,000 ตร.ม. โดยมีผู้เช่ามากกว่า 50% ของพื้นที่แล้ว ความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นจึงมีแผนที่จะเพิ่มจำนวนผู้เช่าเป็น 75% ภายในไตรมาสที่สองของปี 2566
การร่วมทุนกับ Mitsubishi Estate Raimon-Land ให้ความสำคัญกับสุขภาพมากขึ้น โดยเน้นโครงการที่สร้างรายได้อย่างรวดเร็ว ไรมอน-แลนด์ ตัดสินใจลงทุนในอาคารสำนักงานระดับ A บนทำเลที่หรูหรา
ในโครงการนี้ ไรมอน แลนด์ ร่วมกับ Mitsubishi Estate พันธมิตรรายใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น ลงทุนก่อสร้าง One City Center (OCC) อาคารสำนักงานหรูระดับ A เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้า BTS เพลินจิต มูลค่าโครงการ 8,800 ล้านบาท โดย Raimon Land ถือหุ้น 60% Mitsubishi Estate ถือหุ้น 40% โดยมีพื้นที่เช่า 61,000 ตร.ม. แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงาน 86% พื้นที่ค้าปลีก 14%
ความต้องการพื้นที่สำนักงานระดับ A อยู่ในระดับสูง ที่น่าสนใจคือ ตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2565 ตลาดอาคารสำนักงานในกรุงเทพฯมีพื้นที่รวมมากกว่า 10 ล้านตารางเมตร สำนักงานระดับ A มีพื้นที่ 1.5 ล้านตารางเมตร ผู้เช่าจำนวนมากสนใจที่จะเช่าพื้นที่สำนักงานในอาคารคลาส A บริษัทจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ กำลังย้ายออกจากอาคารคุณภาพต่ำและเก่า
เป็นสิ่งสำคัญสำหรับบริษัทที่สำนักงานรองรับมาตรฐานอาคารเขียว ซึ่งสะท้อนถึงความต้องการเช่าที่เน้นอาคารคุณภาพและความยั่งยืนของสิ่งแวดล้อม สอดคล้องกับประโยชน์เชิงพาณิชย์ของ One City Center ซึ่งเป็นโครงการสีเขียวที่ได้รับการรับรองแห่งแรกในประเทศไทย นอกจากนี้ยังเสริมด้วยระบบปรับอากาศที่ยืดหยุ่นสูง
โดยคาดว่าผู้เช่า 60% จะเป็นบริษัทต่างชาติ และอีก 40% เป็นบริษัทไทย
พื้นที่เช่าทั้งหมดของ One City Center คือ 125-1300 ตร.ม.
ค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่สูง 1,000-1,600 บาท/ตร.ม. ต่อเดือน กลยุทธ์ของ OCC คือคิดราคาที่เหมาะสมในราคาตลาด อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 1,500 บาท/ตร.ม.
ลูกค้าเป้าหมายคือบริษัทต่างชาติและบริษัทไทยที่ต้องการภาพลักษณ์ที่ดี
การเปิดตัวโครงการจะเปลี่ยนบรรยากาศของพื้นที่และส่งผลต่อราคาของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยด้วยเช่นกัน