По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), более высокие процентные ставки и отмена мер поддержки в отношении недвижимости ослабили настроения застройщиков, в то время как возвращение китайских туристов даёт надежду на повышение продаж.
В четвертом квартале прошлого года застройщики больше беспокоились о влиянии более высоких процентных ставок на их бизнес. Их настроения в отношении продаж и новых запусков упали на 1,7–2,3 пункта после объявления о повышении процентных ставок в конце сентября и ноябре 2022 года.
Однако их настроения в отношении инвестиций и расходов на разработку выросли на 1,8 и 4,4 пункта соответственно. Это отразило их уверенность в жилищном строительстве в 2023 году.
По данным REIC, индекс текущей ситуации застройщиков в Большом Бангкоке в четвертом квартале 2022 года немного снизился до 51,5 с 51,8 в третьем квартале, который вырос с 47,1 и 49,8 в первом и втором кварталах соответственно.
Самым низким индексом было отношение к затратам на разработку проектов — 33,0, хотя это больше, чем 23,6 и 28,6 во втором и третьем кварталах, что связано с началом конфликта между Украиной и Россией в начале прошлого года.
Конкуренция на рынке жилья в этом году будет продолжать расти, поскольку застройщики рассчитывают начать больше проектов, так как уверены в спросе со стороны иностранных покупателей и арендаторов.
REIC также сообщил, что индекс ожиданий на следующие шесть месяцев улучшился до 60,5 в четвертом квартале 2022 года с 57,9 в третьем квартале.
Индекс по поводу будущего инвестиций, занятости, затрат на развитие и новых запусков выросло из-за восстановления экономики, но индекс производительности и продаж упал в основном из-за прекращения стимулов со стороны государства.