Ожидается, что в 2023 году на рынок недвижимости будут влиять многие факторы, такие как повышение минимальной заработной платы на 5-8%, вступающее в силу с 1 октября, повышение цен стоимости строительных материалов, которая выросла на 5-6% и выше, рост процентных ставок, рост цен на землю после переоценки земли 1 января 2023 года (на 8-10%).
Цены на жилье в 2023 году, вероятно, увеличатся на 5-10% в зависимости от местоположения.
Если Банк Таиланда (BOT) не продлит меры по ослаблению LTV, это повлияет на покупательную способность в секторе жилья стоимостью ниже 10 миллионов бат, приобретаемого по второму кредитному договору, и жилья стоимостью более 10 миллионов бат по первому кредитному договору. Первый взнос будет установлен в размере 10-20% от стоимости жилья.
Отмена продления мер по смягчению LTV напрямую повлияет на покупательную способность, что повлияет на рынок как на группу инвесторов. Но это не повлияет на группу, покупающую первый дом по цене не выше 10 миллионов бат.