Интерес иностранцев к покупке роскошных резиденций в Таиланде, включая кондоминиумы, дома и виллы в престижных местах, резко возрос после возвращения иностранных туристов во второй половине 2022 года.
Продажи увеличились более чем на 200% с пандемийного периода, что подтверждает тенденцию. В ответ на растущий спрос девелоперы готовятся запустить в 2023 году новые роскошные и супер-роскошные жилые проекты, уделяя особое внимание индивидуальным домам.
Одним из примеров является Nirvana Collection Krungthep Kreetha, которая предлагает супер-роскошные отдельные дома с полезной площадью от 553 до 1005 квадратных метров, с лифтом и частным бассейном. Жилой комплекс стоимостью от 80 до 150 миллионов бат расположен на улице New Krungthep Kreetha Road, рядом с торговым центром Nirvana Porch Community Mall.
Другой супер-роскошный проект, Arch Sukhumvit 39, расположен в самом сердце Sukhumvit Soi 39 и предлагает уединение и эксклюзивность, всего 12 доступных домов. По цене от 65 миллионов до 130 миллионов бат, они имеют большие жилые помещения, 4-5 спален и парковку на 4-6 автомобилей.
Vi Ari, супер-роскошный проект, расположенный недалеко от станции надземного метро Ари, предлагает шесть домов по цене от 82 миллионов бат.
Mayfield Pinklao, проект таунхауса премиум-класса с открытыми зелеными насаждениями, расположенный напротив центра Пинклао, стоит от 13,9 до 19,8 миллионов бат и скоро будет запущен.
Что касается спроса, то в прошлом году иностранные путешественники вернулись в Таиланд в значительном количестве, прибыв 11,2 миллиона человек. Из них 64% прибыли из Азии, 23% из Европы, 5% из Северной Америки, а остальные из Ближнего Востока, Океании и Африки.
«Большинство иностранных покупателей, ищущих кондоминиумы и дома, приезжают из Азии, особенно из Китая, Гонконга, Тайваня, Мьянмы, Сингапура и Японии», — сказала она. «Большинство клиентов, заинтересованных в покупке вилл, приезжают из Европы, например, из России, Великобритании, Франции и Германии».
У большинства иностранных покупателей бюджет на квартиры составляет 15-30 миллионов бат. Они ищут квартиры в центре города в таких деловых районах, как Силом, Сатон, Лумпини, Сукхумвит, Патумван и на берегу реки. По словам г-жи Артитая, около 87% этой группы покупают недвижимость для собственного проживания.
Для частных домов большинство иностранцев имеют бюджет от 51 до 80 миллионов бат и предпочитают места в восточной части Бангкока, в центре города и восточных пригородах. По ее словам, примерно 85% покупают квартиры для собственного использования.
Китайские покупатели возглавляют список иностранцев в люксовом сегменте. Большинство ищет роскошные квартиры с 1-2 спальнями по цене от 15 до 30 миллионов бат в районах Силом и Сатхон, в основном для собственного проживания.
Между тем, продажи курортной недвижимости в 2022 году выросли на 24% по сравнению с предыдущим годом. Самая популярная жилая недвижимость — это виллы или курортные дома, продажи которых выросли на 69%.
Иностранные покупатели стали более активными на рынке жилья Пхукета, в то время как внутренний спрос остается на уровне прошлого года. Количество иностранных покупателей увеличилось на 93%, и это охватило представителей разных национальностей, инвестирующих в кондоминиумы на Пхукете, включая русских, канадцев, итальянцев, французов, китайцев и британцев.