ชาวต่างชาติกำลังมองหาบ้านหรู

ความสนใจของชาวต่างชาติในการซื้อที่พักอาศัยระดับหรูในประเทศไทย รวมถึงคอนโดมิเนียม บ้าน และวิลล่าในทำเลชั้นนำได้พุ่งสูงขึ้นนับตั้งแต่การกลับมาของนักท่องเที่ยวต่างชาติในช่วงครึ่งหลังของปี 2565

ยอดขายเพิ่มขึ้นกว่า 200% นับตั้งแต่ช่วงโรคระบาด ซึ่งเป็นการยืนยันถึงแนวโน้มดังกล่าว เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น นักพัฒนาจึงเตรียมพร้อมที่จะเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรูและระดับซูเปอร์ลักชัวรีใหม่ในปี 2566 โดยเน้นที่บ้านเดี่ยว

ตัวอย่างหนึ่งคือโครงการเนอวานา คอลเล็คชั่น กรุงเทพกรีฑา ซึ่งนำเสนอบ้านเดี่ยวระดับซูเปอร์ลักชัวรีตั้งแต่ 553 ถึง 1,005 ตร.ม. พร้อมลิฟต์และสระว่ายน้ำส่วนตัว อาคารชุดพักอาศัยราคา 80 ถึง 150 ล้านบาท ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ติดกับเนอวานา ระเบียง คอมมูนิตี้มอลล์

อีกหนึ่งการพัฒนาระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ อาร์ช สุขุมวิท 39 ตั้งอยู่ใจกลางสุขุมวิทซอย 39 และให้ความเป็นส่วนตัวและความพิเศษด้วยบ้านเพียง 12 หลังเท่านั้น ราคาระหว่าง 65 ล้านถึง 130 ล้านบาท มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 4-5 ห้องนอน และที่จอดรถ 4-6 คัน

Vi Ari โครงการระดับ Super-Luxury ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ นำเสนอบ้าน 6 หลัง เริ่มต้น 82 ล้านบาท

เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า โครงการทาวน์เฮาส์ระดับพรีเมียมพร้อมพื้นที่สีเขียวเปิดโล่งตรงข้ามใจกลางปิ่นเกล้า ราคาระหว่าง 13.9 ล้านถึง 19.8 ล้านบาท และจะเปิดตัวเร็วๆ นี้

ด้านอุปสงค์นักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางกลับไทยจำนวนมากในปีที่แล้ว 11.2 ล้านคน ในจำนวนนี้ 64% มาจากเอเชีย 23% จากยุโรป 5% จากอเมริกาเหนือ และที่เหลือมาจากตะวันออกกลาง โอเชียเนีย และแอฟริกา

“ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดมิเนียมและบ้านมาจากเอเชีย โดยเฉพาะจีน ฮ่องกง ไต้หวัน เมียนมาร์ สิงคโปร์ และญี่ปุ่น” เธอกล่าว “ลูกค้าส่วนใหญ่ที่สนใจซื้อวิลล่ามาจากยุโรป เช่น รัสเซีย สหราชอาณาจักร ฝรั่งเศส และเยอรมนี”

ผู้ซื้อต่างชาติส่วนใหญ่มีงบประมาณห้องชุดอยู่ที่ 15-30 ล้านบาท พวกเขากำลังมองหาอพาร์ทเมนท์ใจกลางเมืองในย่านธุรกิจ เช่น สีลม สาทร ลุมพินี สุขุมวิท ปทุมวัน และริมแม่น้ำ จากข้อมูลของ คุณอาร์ทิเอีย ประมาณ 87% ของกลุ่มนี้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง

สำหรับที่อยู่อาศัยส่วนตัว ชาวต่างชาติส่วนใหญ่มีงบประมาณระหว่าง 51 ล้านถึง 80 ล้านบาท และชอบทำเลในภาคตะวันออกของกรุงเทพฯ ใจกลางเมือง และชานเมืองฝั่งตะวันออก ตามที่เธอพูด ประมาณ 85% ซื้ออพาร์ทเมนท์เพื่อใช้เอง

ผู้ซื้อชาวจีนอยู่ในอันดับต้น ๆ ของรายชื่อชาวต่างชาติในกลุ่มสินค้าหรูหรา ส่วนใหญ่มองหาห้องชุดหรู 1-2 ห้องนอน ราคาระหว่าง 15 ถึง 30 ล้านบาท ในย่านสีลมและสาทร เพื่ออยู่อาศัยเองเป็นส่วนใหญ่

ในขณะเดียวกัน ยอดขายอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทในปี 2565 เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อนหน้า ที่อยู่อาศัยที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือวิลล่าหรือบ้านตากอากาศโดยมียอดขายเพิ่มขึ้น 69%

ผู้ซื้อชาวต่างชาติมีความกระตือรือร้นในตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตมากขึ้น ในขณะที่อุปสงค์ในประเทศยังคงอยู่ในระดับเดียวกับปีที่แล้ว จำนวนผู้ซื้อชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น 93% ซึ่งรวมถึงตัวแทนจากหลากหลายเชื้อชาติที่ลงทุนในคอนโดมิเนียมในภูเก็ต ได้แก่ รัสเซีย แคนาดา อิตาลี ฝรั่งเศส จีน และอังกฤษ