По словам руководителя отдела Knight Frank в Пхукете Натта Каханана в последнее десятилетие застройщики активно осваивают сектор строительства жилой недвижимости. Это обусловлено его лучшей доходностью в сравнении с коммерческим фондом, а также меньшими вложениями. Высока вероятность пересмотра долгосрочных перспектив, как это уже было сделано рядом девелоперов, по модели S-образной кривой. Она предусматривает активный спрос, который постепенно замедляется в точке из-за перенасыщения рынка. Подобная ситуация наблюдается с кондоминиумами, что вынуждает застройщиков все большее внимание уделять коммерческой недвижимости. Акцент делается в том числе на отельном бизнесе, который по мере снижения влияния пандемии на активность приезжающих в страну, начинает активизироваться.
Данные опроса, проведенного Исследовательским и консалтинговым подразделением Knight Frank (Таиланд), демонстрируют, что часть застройщиков жилого сектора успешно совмещают работы с возведением коммерческих зданий еще с 2009 года. Поэтому нельзя назвать данную тенденцию новой. Скорее переход от жилого к коммерческому сектору выступает лишь продолжением общих опасений о потере прибыли из-за замедления роста рынка жилья.