Считается, что рынок аренды офисов в центральном деловом районе в 2023 году, вероятно, расширится еще больше. В основном это связано с увеличением арендуемой площади класса А, а также тенденцией работы по гибридному графику (люди возвращаются в офисы с удалённой работы).
Ожидается, что увеличится количество офисов класса А. Что касается класса B, заполняемость, вероятно, останется стабильной.
Рынок аренды офисов в районах, не входящих в центральный деловой район, в 2023 году, вероятно, немного восстановится. После расширения линий электропоездов добираться до многих районов стало удобнее.
Тем не менее, значительное увеличение предложения в сегменте класса А может привести к снижению заполняемости и краткосрочному восстановлению арендных ставок.
Однако восстановление бизнеса по аренде офисов в 2023 году и в дальнейшем, скорее всего, будет постепенным и медленным.
Тенденция работать по гибридному графику из офиса и из дома растёт. Что повлияет на рынок аренды офисов. Заполняемость офисов будет выше, чем во время пандемии, но вряд ли вернётся к показателям 2019 года и ранее. Большинство служащих уже не вернется в офис на работу по графику 5/2.