เชื่อกันว่าตลาดให้เช่าสำนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจในปี 2566 มีแนวโน้มขยายตัวมากขึ้น สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่ให้เช่าระดับ A รวมถึงแนวโน้มของการทำงานตามกำหนดเวลาแบบผสม (ผู้คนกลับมาที่สำนักงานจากการทำงานระยะไกล)
คาดว่าสำนักงานประเภท A จะเพิ่มขึ้น ส่วน ประเภท B มีแนวโน้มการเข้าพักคงที่
ตลาดเช่าสำนักงานนอกเขตศูนย์กลางธุรกิจมีแนวโน้มฟื้นตัวเล็กน้อยในปี 2566 หลังการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าทำให้สะดวกต่อการเดินทางหลายพื้นที่
อย่างไรก็ตาม อุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในกลุ่ม ประเภท A อาจนำไปสู่การครอบครองที่ลดลงและการฟื้นตัวของอัตราค่าเช่าในระยะสั้น
อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของธุรกิจให้เช่าสำนักงานในปี 2566 และปีต่อๆ ไปมีแนวโน้มว่าจะค่อยเป็นค่อยไป
แนวโน้มที่จะทำงานแบบไฮบริดชั่วโมงจากสำนักงานและจากที่บ้านกำลังเพิ่มขึ้น จะส่งผลต่อตลาดเช่าสำนักงานอย่างไร อัตราการเข้าพักในสำนักงานจะสูงกว่าในช่วงการระบาดใหญ่ แต่ไม่น่าจะกลับไปเป็นปี 2019 หรือระดับก่อนหน้า พนักงานส่วนใหญ่จะไม่กลับมาที่สำนักงานตามกำหนดเวลา 5/2 อีกต่อไป