Индекс цен на землю в Большом Бангкоке вырос в первом квартале 2023 года с двузначным увеличением, что было обусловлено ростом цен на землю на окраинах столицы. По данным информационного центра по недвижимости (REIC) рост цен на землю на окраинах Бангкока был выше, чем в центре города.
Пять основных мест, обеспечивших самый высокий годовой рост индекса цен на свободные земли, были расположены за пределами Бангкока. Темпы роста составили от 25,7% до 68,2%.
Этими местами были Накхон Патхом на уровне 68,2%, Самут Пракан - 52,4%, Самут Сакхон - 39,1%, Муанг Патхумтхани с 28,7% и Муанг Нонтхабури - 25,7%.
Важная причина всплеска в этих местах была связана с низкой базовой ценой. Из-за доступных цен на землю эти районы подходят для развития малоэтажных домов по доступным ценам, отвечающим массовому спросу.
Инвестиции в развитие недвижимости вдоль существующих и будущих линий общественного транспорта также способствовали росту цен на землю в этих районах.
Самый высокий годовой рост индекса цен на пустующие земли среди всех мест вблизи текущих и будущих линий общественного транспорта был в районах вблизи Фиолетовой линии, которая проходит от Бангъяя в Нонтхабури до Тао Пун с ростом индекса цен на 9,8% до 420,8. Районы Муанг и Банг Буа Тхонг в Нонтхабури имели самый высокий рост в этом месте.
Второй по величине рост был в районах вблизи зеленой линии, идущих от Ку Кот до Лам Лук Ка в будущем, с ростом на 9,2% до 339,8. Район Лам Лук Ка имел самый высокий рост в этом месте. Третьей была Зеленая линия от Мо Чит и Красная линия от Банг Сыа до кампуса Рангсит Университета Таммасат с увеличением на 7,8% до 446,5 и 439,6,6, соответственно. Самый высокий рост был в районах Дон Муанг и Банг Кхен в Бангкоке и в районе Клонг Луанг в Патхумтхани. Четвертым был MRT от Банг Сыа до Хуа Лампхонг и Красная линия от Банг Сыа до Рангсит с ростом на 7,5% до 474 и 466,6, соответственно.
REIC сообщила, что индекс цен на свободные земли в Большом Бангкоке вырос до 385,7 в первом квартале 2023 года, на 13,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года и на 1,1% больше по сравнению с четвертым кварталом 2022 года.
Это третий квартал подряд двузначного роста по сравнению с предыдущим годом, продолжающийся с 12,5% в четвертом квартале 2022 года и 10,3% в третьем квартале 2022 года.