ดัชนีราคาที่ดินในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 โดยเพิ่มขึ้นเป็นเลขสองหลัก โดยได้แรงหนุนจากราคาที่ดินในเขตชานเมืองที่พุ่งสูงขึ้น จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในเขตชานเมืองของกรุงเทพมหานครนั้นสูงกว่าในเขตใจกลางเมือง
ทำเล 5 อันดับแรกที่มีดัชนีราคาที่ดินเปล่าเพิ่มขึ้นสูงสุดประจำปี ได้แก่ ทำเลนอกกรุงเทพฯ อัตราการเติบโตอยู่ระหว่าง 25.7% ถึง 68.2%
ได้แก่นครปฐม 68.2% สมุทรปราการ 52.4% สมุทรสาคร 39.1% เมืองปทุมธานี 28.7% และเมืองนนทบุรี 25.7%
เหตุผลสำคัญที่ทำให้ทำเลเหล่านี้เพิ่มขึ้นเนื่องจากฐานราคาต่ำ เนื่องจากราคาที่ดินที่ไม่แพงทำให้พื้นที่เหล่านี้เหมาะสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยแนวราบในราคาที่จับต้องได้ตอบสนองความต้องการจำนวนมาก
การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ตามแนวเส้นทางขนส่งสาธารณะที่มีอยู่และในอนาคตมีส่วนทำให้ราคาที่ดินในพื้นที่เหล่านี้สูงขึ้น
ดัชนีราคาที่ดินเปล่าที่เพิ่มขึ้นสูงสุดประจำปีของทำเลใกล้รถไฟฟ้าทั้งในปัจจุบันและอนาคต ได้แก่ บริเวณใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งวิ่งจากบางใหญ่ในนนทบุรีถึงเตาผึ้ง โดยดัชนีราคาเพิ่มขึ้น 9.8% เป็น 420.8 อำเภอเมืองและบางบัวทองในจังหวัดนนทบุรีมีการเติบโตสูงสุดในทำเลนี้
เพิ่มขึ้นมากเป็นอันดับสองในพื้นที่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวจากคูคตถึงลำลูกกาในอนาคต โดยเพิ่มขึ้น 9.2% เป็น 339.8 พื้นที่ลำลูกกามีความเจริญสูงสุดในทำเลนี้ อันดับสามคือสายสีเขียวจากหมอชิตและสายสีแดงจากบางเสี่ยถึงมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต เพิ่มขึ้น 7.8% เป็น 446.5 และ 439.6.6 ตามลำดับ การเติบโตสูงสุดอยู่ที่เขตดอนเมืองและเขตบางเขนในกรุงเทพมหานคร และในเขตคลองหลวงในจังหวัดปทุมธานี อันดับสี่คือรถไฟฟ้า MRT จากบางเสี่ยถึงหัวลำโพง และสายสีแดง จากบางเสี่ยถึงรังสิต เพิ่มขึ้น 7.5% เป็น 474 และ 466.6 ตามลำดับ
REIC รายงานว่าดัชนีราคาที่ดินเปล่าในกรุงเทพฯและปริมณฑลเพิ่มขึ้นเป็น 385.7 ในไตรมาสแรกของปี 2566 เพิ่มขึ้น 13.1% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2565 และเพิ่มขึ้น 1.1% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2565
การเติบโตนี้เป็นตัวเลขสองหลักติดต่อกันในไตรมาสที่สามจากปีที่แล้ว ต่อเนื่องจาก 12.5% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2565 และ 10.3% ในไตรมาสที่สามของปี 2565