Растущий промышленный сектор и восстановление туризма помогли рынку недвижимости Аютии зафиксировать сильное восстановление кондоминиумов по цене 1-1,5 миллиона бат во второй половине прошлого года.
Директор по маркетингу торгового комплекса Ayutthaya City Park, сказал, что промышленный и туристический секторы являются основными движущими силами экономики провинции.Промышленный сектор в Аютии расширяется, это повышает спрос на жилье в районах, расположенных рядом с промышленными зонами, при этом наблюдается значительный рост индивидуальных и двухуровневых домов.
Проекты кондоминиумов рядом с промышленными зонами имеют высокий уровень поглощения 80-90%, в то время как кондоминиумы и таунхаусы в аренду также зафиксировали хорошие ежемесячные ставки в размере 8000-13000 бат.
По данным Национального совета экономического и социального развития, Аютия заняла четвертое место по валовому продукту провинции с 436 миллиардами бат в 2020 году. В городе Всемирного наследия ЮНЕСКО есть пять промышленных зон с более чем 6500 фабриками и 497 984 рабочими, что способствует росту населения и увеличению расходов.
Эти факторы привлекли инвестиции в недвижимость в различных сегментах, таких как малоэтажные дома, многоквартирные дома, магазины, торговые центры и отели. После пандемии иностранные туристы вернулись и увеличили доходы местных жителей.
По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), недавно запущенное предложение жилья в Аютии во второй половине 2022 года составило 279 единиц, что на 78% меньше, чем в прошлом году. Большую часть нового предложения составляют кондоминиумы, около 237 квартир, все от зарегистрированных застройщиков из Бангкока. Примерно 200 единиц, или 86%, были оценены в 1–1,5 миллиона бат, а остальные в 1,51–2 миллиона бат.
Продажи новых квартир выросли с 24 единиц на сумму 55 миллионов бат в первой половине 2022 года до 183 единиц на сумму 292 миллиона во второй половине. Около 84% были расположены рядом с промышленной зоной Банг Па-ин и 16% - рядом с промышленным парком Рохана. Предложение нового малоэтажного жилья, запущенное во второй половине 2022 года, составило 42 единицы, все таунхаусы, после рекордного объема за более чем четыре года в 1526 единиц в первой половине. В прошлом году в этом районе было 6 383 малоэтажных дома стоимостью 21,2 миллиардов бат и 352 квартиры стоимостью 751 миллионов бат. Из них к сдаче готовы 658 малоэтажных домов и 143 квартиры.