Лучшие застройщики в Таиланде в 2024 году

Застройщики в Таиланде предлагают покупателям широкий ассортимент недвижимости на любой вкус и бюджет. Новостройки пользуются спросом как среди местных жителей, так и у иностранцев. Последние часто покупают квартиры и дома в Таиланде для инвестиций, руководствуясь тем, что экономика королевства стабильна, цены на недвижимость постепенно растут, а инфраструктура государства развивается.

Содержание:

• Крупнейшие строительные компании в Таиланде
• Топ-10 строительных компаний в Таиланде
• Как выбрать застройщика в Таиланде?
• Основные рекомендации по выбору застройщика в Таиланде
• Поможем выбрать недвижимость в Таиланде!

Среди основных преимуществ покупки жилья напрямую от строительной компании можно отметить:

• ценовая выгода. При приобретении квартиры на этапе котлована можно получить хорошую скидку от девелопера, а к моменту передачи здания в эксплуатацию стоимость недвижимости как правило возрастает до 30% от первоначальной;
• возможность внести изменения в будущее жилье. Некоторые девелоперы предлагают покупателям строящихся апартаментов и вилл выбрать один из нескольких вариантов планировки, отделки или меблировки;
• новые жилые дома отличаются высоким качеством исполнения и соответствуют современным требованиям безопасности;
• возможность приобрести объект на стадии строительства удаленно, что особенно актуально для иностранных граждан, которые рассматривают недвижимость в Таиланде как вариант для инвестиций.

Крупнейшие строительные компании в Таиланде

При покупке строящейся недвижимости очень важно выбрать проверенного и надежного девелопера. Это существенно снижает риски заморозки работ, срыва сроков сдачи объекта в эксплуатацию и других неприятных моментов.

Крупнейшие тайские девелоперы несут ответственность перед акционерами и клиентами, а также соблюдают строгий финансовый контроль. Покупать строящуюся недвижимость от известного бренда безопаснее, так как девелопер подотчетен большему числу сторон. Кроме того, крупные компании имеют хорошую репутацию на рынке. Покупая квартиру или дом в таком жилом комплексе, вы получаете недвижимость, которая будет иметь более высокую ликвидность и рентабельность на рынке.

Сумма активов девелопера – важный показатель его перспективности и надежности. Рейтинг строительных компаний Таиланда по общей сумме их прибыли следующий:

• Italian-Thai Development PLC;
• HomePro;
• Pylon;
• Central Pattana;
• CH Karnchang;
• Sino-Thai Engineering & Construction;
• Asian Property;
• Supalai;
• Best Tech & Engineering;
• Thai Metal Trade.

Это не исчерпывающий список, на тайском рынке работают и другие бренды, которые также имеют отличную репутацию и внушительное портфолио.

Топ-10 строительных компаний в Таиланде

Приведем список из 10 наиболее узнаваемых девелоперов Таиланда. Все они имеют большой опыт работы на местном рынке и хороший рейтинг.

1. Sansiri – известная и надежная строительная компания с большим опытом работы в сфере недвижимости. Девелопер возводит объекты с 1984 года. В его портфолио входят десятки проектов в разных категориях. В предложениях есть как компактные апартаменты, так и элитные виллы. Известные проекты: Sari by Sansiri, 98 Wireless и Pyne.
2. Land & Houses – крупный бренд, занимающийся строительством вилл и таунхаусов. Также девелопер специализируется на продаже земельных участков. Он имеет высокий рейтинг и хорошую репутацию. Среди проектов компании есть не только частные дома, но и квартиры. Элитная недвижимость продается под дочерним брендом Quality Houses и имеет великолепное качество исполнения.
3. Major Development крупная семейная фирма, работающая на тайском рынке с 1999 года и специализирующаяся на строительстве многоквартирных домов среднего и премиального класса в Бангкоке. Также в портфолио есть коммерческая недвижимость: офисные здания и гостиницы. Среди известных проектов можно отметить высотные жилые комплексы Fullerton и Marque в Бангкоке.
4. Asian Property – известный тайский девелопер, который строит кондоминиумы, гостиничные и офисные центры в разных ценовых сегментах. Основной упор сделан на бюджетных проектах. Среди наиболее популярных зданий – современный кондоминиум Vittorio в Бангкоке.
5. Ananda Development – относительно новый бренд на рынке жилых комплексов Таиланда. Несмотря на это, здания от девелопера отличаются высоким качеством, стильным дизайном и удобным расположением рядом с популярными инфраструктурными объектами. Благодаря этому бренд успел получить широкое признание. В портфолио компании входит известный высотный кондоминиум Ashton Morph 38 в Бангкоке.
6. SC Asset – надежный застройщик, который сегодня активно работает в секторе элитного жилья. Среди крупных проектов можно выделить высотные кондоминиумы Saladaeng One и 28 Chidlom, расположенные в престижных районах тайской столицы.
7. Noble Development – строительная компания, работающая с 1991 года. Основное направление ее деятельности – разработка и строительство многоквартирных домов в среднем и высоком ценовых сегментах. Жилье от Noble Development имеет отличное качество исполнения, минималистичный дизайн и удобное расположение. Стоимость м² недвижимости чуть выше среднего показателя, однако оптимальная цена на квартиры достигается за счет уменьшения их общей площади. Такой формат апартаментов хорошо подойдет деловым людям, которые предпочитают проживать в динамичных кварталах Бангкока. Известные высотные дома – Red, Noble Ploenchit и Remix.
8. Supalai – застройщик, прочно занявший нишу жилья в среднем и низком ценовом сегментах. Бренд основан в 1989 году и имеет хорошую репутацию.
9. Pace Development – девелопер, снискавший высокую популярность своими успешными многоквартирными проектами в Бангкоке. К сожалению, в последние годы у застройщика были финансовые трудности и сегодня его будущее не определено. Тем не менее уже построенные здания под этим брендом отличаются высоким качеством исполнения и потрясающей архитектурой. Среди известных проектов можно отметить высотные комплексы Saladaeng Residences, Ritz Carlton Residences и Nimit Langsuan.
10. Pruksa – девелопер, работающий в нише бюджетного жилья и по некоторым данным являющийся одним из крупнейших в стране. Это редкая тайская компания, которая также работает на международном рынке. Здания девелопера есть в Индии и на Мальдивских островах.

На современном рынке недвижимости Таиланда работает много надежных застройщиков с хорошей репутацией и успешными кейсами. По этой причине вы можете без опасений покупать объекты и от тех девелоперов, которые не вошли в представленные выше списки. Чтобы избежать сложностей при выборе строительной компании важно учитывать ряд важных нюансов.

Как выбрать застройщика в Таиланде?

Рассмотрим основные принципы того, как правильно выбрать застройщика. Понять надежная компания или нет можно не только по отзывам покупателей и рекомендациям знакомых, но и по косвенным признакам. Например, если акции определенного бренда не котируются на тайской фондовой бирже, то это может быть свидетельством его низкой надежности или финансовых проблем.

С опаской стоит относится к небольшим девелоперам, которые недавно вышли на рынок и имеют мало реализованных проектов в портфолио. Тем не менее молодой застройщик не обязательно будет ненадежным. Зачастую развивающиеся бренды предлагают своим покупателям более доступные цены, хорошие скидки или выгодные варианты беспроцентной рассрочки. Многие идут на риск и покупают строящиеся объекты от таких девелоперов. При благоприятном стечении обстоятельств это может принести финансовую выгоду.

Еще один способ проверить надежность девелопера – это изучение отзывов о его готовых жилых и коммерческих объектах. Списки завершенных проектов можно найти на официальном сайте компании либо в каталоге с застройщиками на нашем сайте. Часто жители кондоминиумов оставляют отзывы на интернет-площадках, таких как Google, Facebook и других. Если вы находитесь в Таиланде, то стоит посетить несколько зданий под выбранным брендом и самостоятельно оценить их техническое состояние и качество обслуживания.

Основные рекомендации по выбору застройщика в Таиланде

Универсальных правил по подбору надежной строительной компании нет, так как даже крупные девелоперы не застрахованы от непредвиденных ситуаций. Тем не менее следуя нижеизложенным инструкциям можно избежать серьезных ошибок.

Первый и самый простой способ обезопасить покупку – это обращение к опытному брокеру или в риелторское агентство. Профессионалы, работающие в сфере недвижимости не один год, помогут в выборе застройщика, осветив все его преимущества и недостатки.

Не забывайте изучить официальный сайт компании. Как правило все крупные бренды имеют собственные интернет-странички, где указана общая информация, контактные данные, список готовых и строящихся зданий и многое другое. Преимуществом будет большой опыт работы, наличие крупных проектов и престижных наград.

Через брокера или самостоятельно можно провести анализ уже готовых жилых объектов по их привлекательности на рынке. Это поможет исключить те фирмы, которые работают много лет, но за это время реализовали всего несколько недостроенных проектов. Покупать возводящееся жилье в таких компаниях даже по очень привлекательной цене – риск срыва заявленных сроков передачи здания в эксплуатацию, несоответствие готового объекта генеральному плану и т. д.

Поможем выбрать недвижимость в Таиланде!

Покупка дома или квартиры в Таиланде напрямую от девелопера – это отличный способ получить новое жилье по привлекательной цене. Современные кондоминиумы зачастую имеют дополнительные удобства для резидентов в виде бассейнов, спортивных залов, детских площадок на территории. Также застройщики стремятся возводить новые объекты в районах с хорошей инфраструктурой или рядом с морским побережьем, если это курортные регионы. Инвесторам предлагаются варианты готового рентного бизнеса в виде кондоминиумов с гостиничным обслуживанием. Такое жилье сдается в аренду через отельный бренд, а владелец получает фиксированный доход.

Большинство крупных строительных компаний стремится соблюдать заявленные сроки возведения зданий, так как дорожит своей репутацией. Выбрать надежного девелопера можно через каталог нашего сайта. Вы можете отсортировать бренды по их популярности и количеству предложений в продаже. Мы постоянно обновляем информацию и добавляем новые объявления напрямую от проверенных девелоперов. Это важно для тех, кто планирует приобрести строящуюся квартиру или дом по выгодной цене, так как сразу после запуска проекта в разработку стоимость будет наиболее привлекательной. Сортировка в поиске по цене, расположению, общей площади и ряду других параметров позволит быстро выбрать оптимальный объект для будущей покупки.