Многие граждане России и других стран СНГ задумываются о переезде в Таиланд в 2024 году. Эта колоритная страна в Юго-Восточной Азии привлекает экспатов и туристов не только круглогодичной теплой погодой, но и великолепными природными пейзажами, живописными морскими пляжами, а также качественной инфраструктурой. Тайская экономика неуклонно развивается, курс местной валюты отличается стабильностью, а инфляция находится в пределах допустимых значений.
Содержание:
- Преимущества переезда
- Какие плюсы жизни в Таиланде
- Минусы переезда
- Возможности для переезда
- Как получить гражданство Таиланда в 2024 году
- Адаптация на новом месте
- Русскоязычные диаспоры в Таиланде
- Плюсы покупки недвижимости в Таиланде
- Поможем выбрать квартиру вашей мечты в Таиланде
Среди особенностей местных городов можно отметить сочетание качественной городской инфраструктуры и живописных тропических лесов. В природных парках здесь обитают слоны, обезьяны и множество других видов животных. Говоря о том, чем славится Таиланд, нельзя не отметить:
- многочисленные буддийские храмы с великолепной архитектурой;
- оживленные рынки, где можно не только приобрести морепродукты, фрукты, изделия ручной работы, но и заказать готовую еду, которую готовят здесь же;
- пляжи, идеально подходящие для купания, отдыха и занятий водными видами спорта;
- небольшие необитаемые острова, расположенные недалеко от побережья. К ним можно доплыть на лодке и отдохнуть в полном уединении.
Преимущества переезда
На этапе принятия решения о том, чтобы переехать жить в Таиланд, важную роль играет экономическая составляющая. Считается, что стоимость жизни в стране относительно невысокая. Здесь несложно найти недорогое жилье, продукты питания, одежду и товары первой необходимости. Также отсутствуют затраты на отопление. Самый высокий счет приходит за электричество, которое в основном уходит на кондиционирование. Средний тариф на электроэнергию в 2022 году составлял 0,12 $ за 1 кВт/ч. За обслуживание апартаментов площадью 85 м² придется заплатить примерно 64 $ в месяц, в то же время в Москве расходы на аналогичную квартиру составляют 104 $. Что касается стоимости продуктов питания, то в местных магазинах она выше чем в московских в среднем на 1–2 $. При этом на рынках можно найти еду дешевле, чем в крупных сетевых супермаркетах. Многие местные жители предпочитают обедать вне дома, так как цены на готовые блюда на рынках и в небольших закусочных весьма доступные.
Эмиграция в Таиланд подойдет тем, кто предпочитает жить в теплом климате, любит природу, увлекается серфингом и другими видами спорта на воде. Сюда часто переезжают люди, которые устали от жизни в каменных джунглях современных мегаполисов. Популярный среди русскоязычных экспатов Пхукет славится обилием тропических лесов, парков, красивых пляжей. Здесь можно в полной мере насладиться спокойствием и единением с природой.
Переезд в Таиланд часто выбирают сотрудники международных компаний, блогеры и фрилансеры, которые имеют возможность работать удаленно. Также здесь смогут хорошо устроиться бизнесмены и инвесторы, желающие вложить деньги в развитие разных отраслей экономики. Открыв фирму, можно приобрести землю в собственность и построить на ней отель или небольшой гостевой дом под сдачу в аренду.
Какие плюсы жизни в Таиланде
Те, кто решился переехать в Таиланд отмечают многочисленные плюсы проживания здесь, в числе которых:
- доступные цены на жилье, продукты питания, одежду и товары первой необходимости;
- высокое качество медицинской помощи;
- наличие международных школ и детских садов;
- хорошая инфраструктура для жизни и проведения досуга: современные торговые центры и традиционные рынки, супермаркеты и магазины в шаговой доступности, многочисленные рестораны и закусочные, массажные и спа-центры;
- теплая погода в течение всего года;
- широкий ассортимент тропических фруктов, морепродуктов и рыбы;
- богатое культурное и историческое наследие: великолепные храмы, исторические парки, археологические памятники и руины древних городов;
- красивая природа: тропические леса, песчаные пляжи, поросшие деревьями горные склоны, водопады, пещеры, необитаемые острова;
- хорошая экология за счет обилия лесов и природных парков;
- доброжелательное отношение местных жителей к иностранцам.
Минусы переезда
Иммиграция в Таиланд имеет некоторые недостатки. Например, экспатам, которые ранее проживали в умеренно континентальным климате, бывает сложно быстро адаптироваться к влажной жаркой погоде. Кроме того, в определенный период года здесь наступает сезон дождей с сильными тропическими ливнями. Однако большинство людей через какое-то время привыкают к местному климату и наслаждаются солнцем, теплом и отдыхом у моря.
Также среди недостатков переезда можно отметить невозможность получения статуса резидента за покупку недвижимости. Однако для постоянного проживания в стране достаточно открыть целевую визу.
Языковой барьер – не самый значительный минус. Около 30% тайцев владеют английским языком. Как правило, это жители крупных городов и сотрудники компаний, работающих с иностранными клиентами. Многие релоканты не утруждают себя изучением тайского языка. Для того, чтобы объясниться в простых бытовых ситуациях, хватает знания небольшого количества часто используемых фраз и цифр.
Тем, кто планирует инвестировать в тайскую недвижимость стоит задуматься о местных налогах. Иностранцам, занимающимся сдачей жилья в аренду, придется заплатить подоходный налог в размере 15% от общей выручки. С 2024 года обладатели статуса резидента будут обязаны платить налоги на все доходы, в том числе на те, которые получены из-за рубежа.
Возможности для переезда
Если вы думаете, как переехать жить в Таиланд, то в первую очередь стоит проработать вопрос с оформлением разрешительных документов на проживание. На сегодняшний день существует целый ряд долгосрочных виз, которые позволяют находится в стране в течение года. Наиболее распространенные из них:
- рабочая;
- инвестиционная;
- учебная;
- семейная.
Многие мигранты открывают учебную визу, так как она не имеет ограничений по возрасту и может неоднократно продлеваться на весь период обучения. Чтобы оформить визу этого типа, не обязательно поступать в местный университет, достаточно языковой школы, где можно обучаться английскому, тайскому, китайскому и другим языкам. Для многих поступление в языковую школу – это формальность, а в самих учебных заведениях зачастую нет строго контроля за посещаемостью. Так что мигранты часто используют школы только для получения визы, а на занятия не ходят. Стоимость оформления всех необходимых документов и визы составляет около 1000 $.
Еще один распространенный тип визы используют родители, чьи дети поступают в тайскую школу. В образовательном учреждении можно запросить документы, на основании которых выдается учебная виза для ребенка и опекунская виза для одного из родителей. Стоимость оформления такой визы около 1500 $.
Как получить гражданство Таиланда в 2024 году
Получить тайское гражданство можно в двух случаях: при рождении, если один из родителей имеет местный паспорт, и при натурализации. Во втором случае заявителю необходимо:
- быть старше 18 лет;
- не иметь судимостей;
- проживать в стране не менее 5 лет;
- работать или вести частный бизнес;
- уметь говорить и писать на тайском языке;
- получить не менее 50 баллов по системе оценки заявителей на гражданство.
Система оценки заявителей учитывает ряд параметров, таких как возраст, сумма дохода, образование, уровень владения тайским языком, продолжительность проживания на территории страны.
Процесс получения гражданства состоит из нескольких этапов:
- подача заявления и пакета документов в иммиграционное отделение;
- оплата пошлины;
- дактилоскопия;
- собеседование на тайском языке с сотрудником местного МВД.
Важно отметить, что обладатель тайского гражданства не может одновременно быть подданным другого государства. Дети в возрасте до 18 лет имеют право сохранить двойное гражданство, но после наступления совершеннолетия от одного из них придется отказаться.
Адаптация на новом месте
Чтобы окончательно определиться с решением, стоит ли переезжать в Таиланд, можно провести здесь несколько месяцев или всю зиму. Это позволит сориентироваться в ценах, посмотреть на уровень жизни в разных регионах, понять, насколько вам комфортно находиться в условиях тропического климата.
Среди того, что нужно знать о Таиланде туристу или экспату, можно отметить более расслабленный стиль жизни. Особенно ярко это проявляется в курортных регионах. И если жизнь в Бангкоке более динамичная, то на Пхукете, Самуи, в Паттайе царит атмосфера курорта. Здесь можно найти как покойные локации, подходящие для размеренной семейной жизни, так и районы, где работают ночные клубы, бары и рестораны. Также есть элитные кварталы, где жилые дома расположены рядом с пляжами, природными парками и гольф-клубами.
Для жителей России и европейских стран важным этапом адаптации к тайским условиям является привыкание к местной кухне. Основные ее вкусы – это острый, кислый и сладкий. Тем, кто не привык к пикантной еде большинство блюд может показаться слишком острым. Также многим сложно воспринимать необычные вкусовые сочетания. Тем не менее, немало иностранцев любят тайскую кухню за богатство приправ, широкое разнообразие блюд из морепродуктов и овощей.
Русскоязычные диаспоры в Таиланде
Многие иностранцы задаются вопросом о том, как называют жителей Таиланда? В этом колоритном государстве проживают люди самых разных национальностей: тайцы, китайцы, малайцы, индийцы, лаосцы и другие. В совокупности всех жителей страны называют таиландцы, а название тайцы относится только к коренному населению.
Говоря про жизнь на Пхукете, нельзя не отметить, что здесь находится большая русскоязычная диаспора. Обычно земляки объединяются для совместного времяпрепровождения. Существуют даже определенные места, где собираются русские. Это пляжи Бангтао, Камала, Най-Харн.
Еще одним популярным местом среди выходцев из России является город Паттайя, где даже есть целый русский район Баан-Дусит, площадью 43 га. Здесь хорошо развита инфраструктура: есть магазины, детский сад, рестораны и кафе, площадки для игр, парки, спортивные корты, беговая дорожка, фитнес-центр и церковь. Жизнь в Паттайе будет максимально комфортной даже если вы не владеете тайским языком. В городе без проблем можно найти русские магазины, рестораны, салоны красоты, риелторские и другие компании.
Плюсы покупки недвижимости в Таиланде
Покупка квартиры в Таиланде в собственность доступна в том числе иностранным гражданам. Они могут приобрести жилье в кондоминиумах, которые имеют статус Freehold. Сегодня в курортных регионах возводится много новых жилых комплексов, где апартаменты продаются по выгодной цене в рассрочку без процентов. Такая недвижимость станет отличным вариантом для капиталовложения. На всем протяжении строительства ЖК стоимость жилья растет. В среднем квартира дорожает на 10–15% в год. За последние 10 лет стоимость недвижимости в Таиланде увеличилась на 300% и продолжает постепенно расти.
Готовое жилье можно перепродать или сдавать в аренду. Тайские курорты пользуются огромной популярностью у туристов в течение всего года, и владельцы арендных квартир могут рассчитывать на гарантированную пассивную прибыль. Средний по стране доход от сдачи недвижимости внаем составляет 5%, но в популярных курортных районах этот показатель доходит до 10% в год.
Покупка квартиры в новостройках и возводящихся многоквартирных домах в Таиланде имеет следующие плюсы:
- современная функциональная планировка, панорамное остекление, качественная отделка;
- наличие разных видов удобств и гостиничного сервиса (в некоторых ЖК);
- возможность купить объект напрямую от застройщика по привлекательной цене.
Поможем выбрать квартиру вашей мечты в Таиланде
Подобрать оптимальный вариант недвижимости для инвестиций или переезда на ПМЖ можно с помощью удобного каталога на сайте Thailand-Real.Estate. Мы выставляем объявления только от проверенных строительных компаний и риелторов. А удобная система поиска с широким набором фильтров позволяет легко и быстро отобрать интересные именно вам предложения. При необходимости вы всегда можете обратиться к нашему оператору за помощью и консультацией.